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[道听途说] 看完前8个月新房销量,第一感觉就是济宁人挺有钱的

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发表于 2022-9-20 09:39:51 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
看到今年1月至8月济宁商品住宅销售金额前十榜单,用最简单、最粗暴的方法进行反推“均价”和“单套面积”(只是参考),算完之后有几个观点:

第一:认为济宁市民很有钱,不管全款买房还是贷款买房。即使贷款买房,后续肯定有还贷能力。

第二:除了三个楼盘项目不过万元,其他楼盘“均价”都在1万以上,销售金额最高的楼盘“均价”接近一万五。再一次证明济宁人有钱。

第三:只有三个楼盘“单套面积”在121平以下,其他楼盘“单套面积”都在130以上,楼盘“单套面积”最大的接近180平。济宁人热衷于买大面积的房子,有钱!

第四:从图二楼盘位置分布来看,除了融创在济宁城区中心,其他楼盘分布在济宁城区的任城区济北区域、高新区和太白湖新区。只有济北区域的两个楼盘有点学区房的意思,其他楼盘大多是改善盘或刚需盘,要么在偏远的环境好的地方,要么就是周边配套相对不理想的。

也不知道济宁的楼盘怎么那么强势,可能是济宁人真的有钱吧!更不知道9月及以后的房价如何,总感觉这个泡沫像是越来越大!

不知道友们第一感觉是什么!
下载.webp (1).jpg

下载.webp.jpg
发表于 2022-9-20 09:43:16 | 显示全部楼层
融创1917数据不对,当时宣传的 开盘售罄 150套 6个亿   
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发表于 2022-9-20 09:44:31 | 显示全部楼层
你是卖房的吗?不专业啊,只发2022年的,怎么不跟2021年、2020年的作作对比?看看销售面积和销售金额都下降了多少,对比完再分析吧
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发表于 2022-9-20 09:48:23 来自手机 | 显示全部楼层
 
抓紧卖地啊
 
 
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发表于 2022-9-20 10:08:35 来自手机 | 显示全部楼层
 
融创1917真不要脸,给打广告电话,接通是可恶的录音广告
 
 
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发表于 2022-9-20 10:29:30 来自手机 | 显示全部楼层
 
卖地发展
 
 
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发表于 2022-9-20 10:46:23 来自手机 | 显示全部楼层
 
没钱的多年前买不起,现在还是那样。
 
 
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发表于 2022-9-20 13:26:05 | 显示全部楼层
崩ing
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