九巨龙房地产2月9日发放告知函,通知业主2月23可以来交房,但到现场后,发现很多问题如下,请领导认真核实处理!
1、小区很多设施路面还没有做好,绿化没做完,塑胶地面也没有做。小区一共有几处铺设塑胶?小海洋主题小区体现在哪?说的魔法海岛等主题乐园还有吗?这些设施什么时候能设置完备?
2、很多楼栋都没水没电,通过拨打住建局电话了解到,只有6栋楼1.3.5.6.8.11满足验收条件。在现场与项目经理索要验收报告拒绝不给,让自己拿着合同去住建局要?这就是开发商的无理!为什么九巨龙通知2月23交房,这不就是违规交房吗?要求开发商赔偿并及时提出整改措施! 3、小区地上为什么设置这么多车位?这些车位是否属于业主共有,开发商无权出售和租赁。能否把车位去除改成绿化,不允许地上停放机动车!
4、小区东门地下车库需要进入小区内,才能进入地下车库,这段道路也很窄,错不开车,这怎么实现人车分流?请给出解决方案!
5、小区入户门轻薄,不牢固,有缝隙,晃荡,而且宣传有智能猫眼,实际却没有,要求按要求整改!
6、小区南门,北门都是铁栏杆门,没有门禁系统,这怎么保证后期业主安全,什么人都能进,也不用刷卡刷脸?请监督开发商整改!
7、小区因延期70天,怕再次违约担负责任,强行在没有完全符合验收条件的情况下通知业主上房,没水没电,属于违规交房。我们就是按照告知函来上房,要求开发商给我们业主处理方案!支付违约金! 8、小区消防栓外挂,只有一楼公共部分消防栓用木材包裹了,其他楼层都是外挂,要求整改,最低也要外包消防箱!
9、因延期导致的违约责任和违规交房,开发商如何承担?例如免除物业费用或以降低物业费解决,请给出解决方案。
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