主城区扩张与建设，济宁有多“憋屈”？

风姿物语

在主城区的扩张和建设方面，谁是山东省16市中最“憋屈”的那一个？不是位于黄河边的济南，也不是主城区挨着省界的德州，而是济宁。

为什么是济宁？

在济宁全市范围内，主城区的位置虽然相对居中且以平原地形为主，但煤炭资源大市的身份也给济宁主城区周边带来了数量多、范围大的采煤塌陷区以及不适宜“造城”的区域。这就意味着在主城区的扩张和建设上，济宁只能谨慎行事，很难做到“大开大合”。

反观省内其他城市，德州主城区虽然贴近省界，但它可以全力往东发展，烟台主城区虽然被海岸线和山体挤压成了“油条型城市”，但它可以在东西两个方向同时发力。

“憋屈”的地理条件给济宁主城的扩张、建设带来了怎么的“憋屈”结果？

‬走了一大段弯路
随着城市化进程加快、城区人口不断增长，自2000年开始省内大部分城市都开启了由市级主导的“新区”、“新城”的开发建设之路，即使没有“新区”、“新城”的地级市，也基本定调了城区扩张的主攻方向。

不论采用哪种方式，除了枣庄是“跳出”老城区另建新城外，其他城市均是在老城区的基础上自然延伸。

在这一阶段内，济宁虽然动工了自己的“新区”，但却走了一大段“弯路”。首先是市级主导的“新区”并不在主城区外围，而是在县级市曲阜境内。

新区的开发建设需要充足的用地指标，特别是对于市级直接主导的新区而言，它的意义并不是单纯地“扩城”，而是要被赋予更多的城市功能，例如居住、商务办公、商业、文旅等。这可以说是既要在面貌上是全市的“颜值担当”，又要成为在地位上成为城区的“新中心”。

而要实现这些就要需要有建设用地指标、建设资金方面的倾斜。在两大指标都往曲阜新区倾斜的同时，就意味着济宁老城区的指标被相应减少，使之发展受到制约。

但曲阜新区最终的结果却证明了这是一段大弯路，指标耗费了不少，但最终被撤销。而在同样的时间内，其他城市的新城、新区已经破土而出。

‬太白湖新区的短板明显
曲阜新区结束后，济宁的重心重回主城区，并在其南部逐渐打造出了新的城市名片——太白湖新区。

能重回主城是好的，但太白湖新区的腹地不足却是一个明显的短板。虽然其北端与老城区无缝对接，但最南端湖泊虽是重要的资源依托，但也切断了新区发展腹地，使得城市建成区域最南端只能到太白湖的北岸。而新区东部的石桥镇空间虽大，但同样有采煤塌陷区的问题，只能在文旅、生态产业上做文章。

城区向南全力拥抱太白湖，这就出现了济宁的很多大型公共场馆、高档商务楼等都坐落在新区内，而且还是相对更靠南的区域，例如济宁文化中心、济宁大剧院、规划馆，以及在建的济宁金融中心等，这种扎堆分布在城区最南端的方式明显背离了人口更多的老城区以及新区的北部区域。

而省内大部分城市的新区、新城因为空间更充足等原因，其商务楼集中区、大型场馆集中区尽管在建成初期位于城区边缘，但随着新区、新城进一步的扩张已经将其被包围在了城区，但太白湖新区很难实现。

发展是硬道理

济宁可以四面八方发展，尤其是建设运河新城，全国大城市都是围绕河湖沿线建设的。长沙，武汉，南京，上海，广州等等

崇文名都topone

 

围着柳行弄就行了，弄其他地方都是弯路。柳行强才能辐射兖州，邹城，曲阜。其他都是胡落落。

 

 

脚踢崇文老四

 

许庄唐口安居石桥马坡鲁桥成立滨湖新区  问题迎刃而解

 

 

千里之行_KBCR

 

北湖的发展已基本成型，剩下就是配套完善，还有，下步就是空格的填充建设，依据规划弄就行。城区向东北发展对接兖州，说实话很难。毕竟是两个城市的合并融入。没有较长的时间和上级政策的扶持都不会实现。想想看一个高新区建了多少年，北湖建了多少年，依然有大片空地没有建设，现实点吧。

 

 

听雨

按老四说的办

这样的人

说的很对，怎么破解是关键

我是谁xxxxx

 

楼主危险了快跑吧

 

 

镜花绫

 

高新区向东是正办

 

 

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还得是任高兖曲邹发展

血染的风采

 

这个是头条上发的吧？说的很中肯客观

 

 

提刀横扫天下

 

运河新城土地指标充裕！

 

 

济宁好声音～

 

几个住宅小区+几个场馆构成的某湖新区

 

 

飞逝

 

往东发展，东边有济宁最好的三个县级市，曲阜、兖州、邹城，人口加起来200多万

 

 

千里之行_KBCR

 

北湖的发展已基本成型，剩下就是配套完善，还有，下步就是空格的填充建设，依据规划弄就行。城区向东北发展对接兖州，说实话很难。毕竟是两个城市的合并融入。没有较长的时间和上级政策的扶持都不会实现。想想看一个高新区建了多少年，北湖建了多少年，依然有大片空地没有建设，现实点吧。

 

 

有声

 

早该搬迁去邹城、曲阜，交通方便，文化发达，名扬天下，聚合力强。

 

 

蜗牛哥

 

这是21年网络上的文章