郑州发布提取住房公积金按期付房租业务实施意见

硖石道人

《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金支持新市民和青年人住房租赁需求的实施意见》谈几点个人看法：
首先，这一政策对新市民和青年人提供了租房补贴，力图解决他们的住房问题，提高他们的幸福感和安全感。这也是互联网+租房时代必须重视的问题。
其次，通过政府主导、相关部门支持，助推住房租赁市场发展，积极盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。这种多方面的供给保障措施，可以有效遏制住房租赁市场的违规乱象，保护租房人的利益，带来市场稳定性和健康发展。
此外，优化调整新市民、青年人群体的住房公积金缴存政策，便捷缴存渠道，是政府引导职工以公积金作为住房消费的一个积极尝试。住房租赁企业对住房公积金缴存租户可根据实际适当优惠，包括但不限于免交租房押金和房租打折等，更是为了打破住房租赁消费的瓶颈，提高租户的租房意愿和积极性。
政策对租赁住房资源情况以及“制造业，建筑业，批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业，居民服务、修理和其他服务业，信息传输、软件和信息技术服务业”六大重点行业新市民、青年人缴存住房公积金及租赁住房需求，确实从实际出发，科学确定提取住房公积金按期付房租支持政策。但是这一政策还需要详细分类，是否需要根据实际情况区分出租房价位不同而制定不同的租赁住房的政策，以满足不同层次的租户的需求？
其次，政策推行中存在政企合作完善、多主体多渠道优化供给等方面的问题，这些都需要政府管理部门统一标准和监管，制定明确的准入标准，可实施名单制管理，住房租赁企业须在住房城乡建设部门建立的住房租赁管理服务平台上完成相关备案工作，建立完善风险预警及处置机制，保护承租人利益。同时，还应对政策推行过程中可能出现的问题做好预案，避免行业乱象的出现。
总之，政府应该在实施这一政策的过程中，加强监管，落实严格管理标准，注重科学的针对性政策制定，满足租户不同消费层次的需求。同时，也应该在引导住房租赁市场发展、保护租户权益等方面加大力度，以提高租户的幸福感和社会安全感。

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