谁来给我讲讲这个银行房贷的这个套路，是不是这个流程，这样想对不对~

万胜

比如银行有100块，50块给买房的，50块给开发商，两头赚钱。。
现在出现了：
买房的一部分断供，一部分提前还款，导致利润下降
卖房的一部分断供，导致本钱难以收回，利润下降

赚钱的时候两头赚，赔钱的时候两头赔，是这思路不？

老城墙

不赔钱呀。
你买房贷款的时候， 银行先给你评估房子是多少钱。
其实每个小区的价格， 银行都有底。
一套市场价100万的房子， 评估价仅有几十万，
房贷最多贷给你几十万， 贷100万 是不可能的。

冬夏不分

为啥买房有首付，说明银行只认可你房子交完首付剩余的价值。也就是说银行认为你的房子只能值你贷款的那部分的价格。把钱带给你，但你根本见不到钱就到了开发商手里。所以，开发商没有任何损失，常规情况下，房子能打七折的概率也不高，所以就算你断供，银行一方面可以拍卖你的房子，基本没损失，另外还可以起诉你，偿还由此产生的损失。
总结，你买了房子如果只是自己住，不考虑交易，也就谈不上亏不亏的问题。如果考虑交易，那就只能认命，行情好了，你就赚钱，行情不好，你就赔钱。

时光旅行者

真正拿大头的并不是银行，银行就是个中间商，也是个背锅的。