不能翻建，加盖、遮顶也不行？政策加严，“违就拆”不是说说而已

甘连凯

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随着农村自建房管理政策的日益加严，农民们发现翻建房屋的难度已经大大增加。面对这一情况，许多人选择了另一种方式，即对老房进行修缮。然而，随着农房安全性整顿和农村拆违行动的出现，“不能翻建，那就修缮”的想法对农民们来说也已经行不通了。无论是加盖楼层，还是对老房进行遮顶，都会面临政策的限制和风险。



农房翻建对农民的重要性不言而喻。然而，如果农民们忽视了对房屋修缮的新规定，选择私自进行施工，那将给他们带来的不仅是罚款的问题，甚至可能影响到他们的房屋和宅基地的日后继承权。
为什么不能随意翻建？为什么加盖楼层和遮顶也不行呢？这一切都与《宅基地管理办法》的规定有关。该法规明确规定，在农民建设房屋之前，必须经由当地土地管理部门的审批。只有经过批准后，农民才能利用宅基地进行建设和购置物品，也就是所谓的“先批后建”。因此，即使农民没有将现有房屋推倒重建，但是如果他们通过加盖二层或三层对农房进行修缮，同样也需要提前获得审批。否则，所建的建筑物和构筑物将被视为违法建筑物，面临被拆除的风险。



此外，彩钢瓦作为一种廉价而便捷的优质材料。然而，考虑到其安全性，多地开始明令禁止使用彩钢瓦修缮房屋。山东烟台、广东广州、安徽安庆等地已对现有彩钢瓦建筑进行大规模拆除行动。因此，私自使用彩钢瓦对房屋进行遮顶的行为不仅被禁止，现有的彩钢瓦建筑也将逐步拆除。
总的来说，由于农村建房政策要求，农民必须先经过审批后才能建设房屋。同时，彩钢瓦等材料被认定存在重大安全隐患。因此，在不能随意翻建农房的基础上，私自加盖农房或使用彩钢瓦进行遮顶的做法也被明令禁止。值得一提的是，一旦被判定为违建，相应的建筑物不仅面临被拆除的风险，还将失去拆迁补偿的权益。



农房修缮有严格的要求，政策的强制执行不是空谈。根据《城乡规划法》的规定，一旦责令停止建设或者限期拆除决定出台后，当事人如果不停止建设或者逾期不拆除，县级相关部门可以采取查封现场和强制拆除等措施。
此外，根据《民法典》的规定，农民的宅基地使用权存在一定限制。其中之一是，如果在宅基地上建房的行为违反了国土空间用途管制和建筑秩序维护的法律法规，宅基地可能被收回。因此，一旦涉嫌私自加盖农房或使用彩钢瓦进行遮顶等违建行为，农民面临的后果可能不仅仅是拆除和罚款，还可能影响到他们对宅基地的继承权。



对于农民来说，无论是翻建还是修缮农房，都需要注意一些重要事项。首先，任何对现有房屋的改动都必须先申请审批，再进行建设，否则将被视为违建行为。其次，如果宅基地闲置或连续坍塌超过两年，并且未恢复使用，即使已经确权并进行了土地登记，也可能面临土地注销的风险。因此，建议农民们不要任由农村老房自行老化和坍塌。



综上所述，农村自建房管理政策的加严使得农民们不能随意翻建房屋，也不能通过加盖楼层或遮顶的方式修缮老房。政策的加强执行表明“违就拆”不仅仅是口号，而是切实的行动。农民们在进行农房翻建和修缮时应当严格遵守政策要求，以避免不必要的风险和损失。同时，相关部门也应加强宣传和指导，帮助农民了解政策，提供合法合规的建房解决方案，促进农村建设的有序发展。只有在政策和农民的共同努力下，农村建房管理才能更加规范、有序地推进，为农民提供安全、舒适的居住环境。

来源链接

太白酒楼

 

来源 头条自媒体？

 

 

李國材

对老百姓的条条框框真多

树欲动风没至

良心不会痛吗？

关外人

离婚率高，结婚率低，生育率下降。就这政策，还鼓励生3胎？

树欲动风没至

农民的出路在那里

修身齐家闯天下

衣食住行老百姓都不能保障，还谈啥人生。

叶子千优

老百姓真的没法过了？苍天呀！大地呀！该咋办哪？

玄微

几千年来第一回听说

地球引力

城里害人房全卖给了农民的后代，现在卖不动了，回头又欺负没有退休金的老农民！

贡欣

这政策出发点就是要农民购买商品房

齐逸

房子漏雨不能修真是千古奇闻！

修身齐家闯天下

农村要是让你建了，城里面那个商品房卖给谁去？

杨长富

不能翻建，不能修缮，用彩钢瓦挡雨也不行。还不能坍塌毁坏，这不是刁难人吗？

树欲动风没至

这种政策严重阻碍农村发展

二丫爹

不能翻盖又不能坍塌简直就是自相矛盾，千古未闻

李英俊

祖国统一才是百年大计，领土完整才是国家强大的表现，不要老是盯着老百姓的口袋

王光祥

我打算买几个住人的集装箱回来当房子住不算违建吧[捂脸][捂脸][捂脸]

金玉满堂丫丫

咋了？这是准备收购宅基地了吗？

昆山玉

所谓审批：专指占用新地块、经一级政府审核批准属于合法地块、未经批准属于非法占用土地；祖遗旧宅基地翻建属于原住户提升改造、增加利用率、是谁给的权利不许翻建、不许修缮？

腾运德科技

不能任由老化，又不能修缮[捂脸]