珠海房价打5折，住建局：合规！从房地产行业资金去向来看，谁才是背后的老板

★星矢★ · 发表于 2023-8-28 20:49:38

12年来，万科的主要现金流是34791亿元。

1. 分红：房地产公司会将一部分收入分红给股东，包括实际控制人。但分红金额相对较小，万科为例仅占收入的2.6%。

2. 员工工资：房地产牛市让许多从业者赚得了不少钱。万科十二年间支付给员工的工资占收入的3.44%。

3. 银行利息：房地产公司需要向银行支付利息。万科十二年间支付给银行的利息占收入的5.12%。

4. 固定资产：房地产公司需要投资于建设固定资产，如房屋建筑等。

5. 上游企业：房地产企业为了建造房屋需要购买材料设计施工等，从而支持了一系列上游企业。万科十二年间支付给上游企业的款项占收入的35.2%。

6. 拿地金额：房地产企业需要购买土地，拿地金额是房地产公司支出的重要部分。万科十二年间所支付的拿地金额占收入的34.99%。

7. 税费：房地产企业需要支付各项税费，包括所得税、土地增值税等。万科十二年间支付的各项税费占收入的13.36%。

万科如此，碧桂园、融创、绿地、恒大的现金流向也相差不大，这就告诉了大家，这些钱去哪儿的问题。

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苦咖啡 · 发表于 2023-8-29 09:42:17

★星矢★ · 发表于 2023-8-28 21:11:39

之前不让降价，是不管有枣没枣再打上一竿子，现在让降是通过行动证明真的没枣了

苦咖啡 · 发表于 2023-8-28 21:08:38

48.36%，好生意

王俊杰2017 · 发表于 2023-8-28 23:58:39

到底谁说了算？我擦

孔孔 · 发表于 2023-8-29 00:22:35

便宜挺好

笙歌君独幽 · 发表于 2023-8-29 09:53:38

现在不保房价

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