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12月8日，碧桂园（02007.HK）召开内部月度管理会议。会上，董事局主席杨惠妍表示，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。
“三保”里的第一项就是保交付。碧桂园称，今年前11个月，公司已累计交付 房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，涉及31个省份、240个城市。
据报道，杨惠妍透露，未来的12个月，交付挑战会进入深水区，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。“保交付是非常艰难但也非常重要的一项工作，希望大家严阵以待，高度重视，做好前置规划。”
保经营，一方面是保团队，另一方面是保销售。
关于提升销售，会上碧桂园管理层强调，一是要把握12月销售关键节点，加大现楼去化，调动全民营销，努力突破专项盘活，促进现金的回笼。二是要盯紧年末回款，做好年底逾期应收款的清收。同时，要提前筹划春节返乡工作，返乡地区要提前做足准备，筹备开门红供货及销售安排。
碧桂园还提出“积极自救保信用”。碧桂园透露，公司推进了多项自救措施。2023年，该公司尽最大努力削减行政费用开销，总额较2021年大幅降低近60%。
此外，杨惠妍家族作为控股股东，全力为公司提供资金支持，上市至今已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持总额约410亿港元，且从未减持股票。
会上，杨惠妍称，“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。”
近期，碧桂园集团管理层与财务部门对公司经营可能面临的极端情况进行了敏感性模拟分析。杨惠妍介绍，“保守计算的情况下，只要我们的存货资产正常销售，即使假设我们不买地、税收没有减免、不考虑一体两翼的新增贡献，未来十年碧桂园仍将持续保持正资产。”
杨惠妍表示，做完了这个敏感性分析后，对公司修复资产负债表非常有信心。“资产负债表的修复非常重要，路径非常清晰，也是可以达成的，大家要有信心共同努力去谋发展。”
据报道，有消息称碧桂园进行 最新组织架构调整，合并14个区域公司为7个新区域。 具体调整情况为：河北、北京合并为华北区域；山东、苏北合并为鲁苏区域，西北、陕西合并为中西区域；安徽、浙江合并为浙皖区域；江西、福建合并为赣闽区域；云南、四川合并为川滇区域；广西、江中合并为江中区域。
对此，接近碧桂园人士回应记者：“消息属实。本次调整旨在进一步提升组织与业务的适配度，推动管理扁平高效，可用资源协同互补，优秀人才人尽其能，全力确保‘保交付’战略目标的实现。
今年3月，碧桂园曾宣布实施区域总裁兼任方案，将原有的58个区域缩减至29个。其中包括，原河北区域总裁李晓明兼任天津区域总裁；原甘肃区域总裁刘建军兼任青藏、新疆、宁夏区域总裁；原辽宁区域总裁孟令宇兼任大连区域总裁；原豫西北区域总裁谢成波兼任豫中区域总裁；原豫西区域总裁王小军兼任豫西南区域总裁，宋凯任河南区域总裁；原集团副总裁，佛肇、莞深区域总裁卜德华兼任惠州区域总裁；原集团副总裁、江中区域总裁杨志成兼任粤西、阳江区域总裁等。
11月8日，胡润慈善榜发布，中国“亿级慈善家”人数34人，比十年前多近一倍。
其中，向家族基金会捐赠碧桂园服务股份，碧桂园杨国强、杨惠妍父女以59亿元捐赠额首次位列胡润慈善榜第一，历年捐赠额超过150亿。41岁宿华出售价值33亿元的快手股份投向慈善公益，首次登上胡润慈善榜，排名第二。成立科学基金，美的81岁何享健以30亿元捐赠额排名第三。
据悉，今年7月，杨国强、杨惠妍父女向国强公益基金会（香港）捐赠了碧桂园服务6.75亿股股份，根据公告内容所示将用作慈善公益用途。根据签署赠与契据当天的收盘价计算，价值约59亿元人民币。截止发榜前由于股价下跌这部分市值已下滑至不到45亿元，但仍然位列榜单第一。
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狗仔卡
发表于 2023-12-9 09:49:23
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