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发表于 2024-1-10 10:55:34
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网友反映济宁如意嘉园不如意，物业霸占配套用房，问题频出！
网友反映，济宁如意嘉园小区无良物业欺诈业主十余年，如今被业主联合扫地出门，不按法律规定办理新旧物业交接手续，不移交配套用房并继续占用，导致按法律程序中标的新物业公司无法进驻小区，正常工作无法运转。并且如意嘉园物业无视法律法规，自行终止了新旧物业交接前应提供的各项服务，造成小区内楼前多处垃圾堆积如山，无人过问，无人清理。年关将至，小区内安保保洁无人在岗，小区居民安全无保障，环境卫生极差，居民们怨声载道。恳求济宁市政府干预，关心一下平民百姓的生活。
据查，济宁如意嘉园物业有限公司，2010年09月09日成立，经营范围包括物业服务(凭资质证经营)、家政服务（不含中介）、保洁服务等。
如意嘉园小区物业各种问题由来已久，层出不穷，小区居民多次问政，一直未得到妥善处理。
如若反映属实，由于过去的十余年间，业主们一直对原物业公司提供的服务不满，后经业主大会依规程走程序将原物业解聘，选定了新物业公司。但原物业公司依然霸占着物业管理用房，不给新物业公司提供办公场所，并自行终止各项服务，造成小区管理混乱。
车库长期漏水严重，楼体长期泡在水里，墙面开裂、脱皮，严重影响房屋质量安全，对居民生命财产安全造成极大隐患。
小区路面多处破损，基础设施损坏，一直未得到维修，不仅造成不便，还影响出行，行人和车辆过往存在安全隐患。
单元楼前多处垃圾无人清理，严重影响了小区居民的正常生活，带来了极大困扰。各种问题亟待解决。
居民反映过后网友们纷纷发表意见。
根据《物业管理条例》，
物业服务是指对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
如果小区物业公司霸占了配套用房，并且自行终止了服务项目，这显然是违反了物业服务合同的行为。作为业主或住户，了解自己的权益和可行的解决途径，采取合适的措施维护自己的合法权益。
1、与物业公司沟通。
2、寻求法律咨询，采取合适的法律行动来维护自己的权益。
3、组织业主维权，向相关部门投诉或寻求法律援助，以集体维权的方式维护业主的共同利益。
4、督促相关部门监管，向当地物业监管部门反映问题，要求其对物业公司的违规行为进行监管和处罚。
如若此事属实，请济宁住建局、阜桥街道办事处引起重视，多听百姓心声，群众利益无小事，对于群众投诉反映的问题，希望能够加大跟踪督办力度，保障群众反映的问题能够得到及时解决，提高群众满意度，维护居民们的合法权益，保障小区内的居住环境和居住安全！
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