为啥预测2024房价会继续下跌

基洛夫

说这个话题前先上波美元利率走势图。




这就很好理解为啥我们的地产经历了2021年YQ还能微涨。

2020年初YQ爆发，美国全民发钱并且美元利率降至历史最低，美国开启全球买买买模式。
我们的外汇收入创历史新高，房价也创历史新高。
紧接着到了2022年初，美元开启加息周期，美元加速回流，我们的房价也跟着崩塌。
2024年1月美国CPI维持在了3.1，美元降息预期落空。
今年美元肯定会降息，但不会是一季度，而且降息的钱也不会流入房产，而是流入股市。
所以今年4月是可以股市建仓的黄金期，股市将随着美元降息迎来一次牛市。
今年年底美元降息到3-4的利率，我们的房价会一路走低，在年底有可能会触底。
明年年底极有可能开始美元宽松周期，大宗定价商品全面上涨。
但是，如果川普上台，则另当别论。
所以，美国11月大选，决定了未来三年，甚至五年我们的财富走势。

我爱房托

楼主，这样的帖子以后不要发了。鞋子合不合适只有脚知道。大规模的房地产本身就是个笑话。

基洛夫

再说一下这时候我们GJ会救市吗？我认为不会。
如果在强势美元的走势下强行救市，会导致我们的产能过剩，印出来的钱只在国内流转，推高CPI， 影响社会稳定。宁可滞涨也不能通胀。滞涨是经济问题，通胀则是社会问题了。
我们只能寄希望于在降息周期，美元外溢的情况下，大规模吸引外资投资，顺势推高经济发展。

术数古籍专卖疤

美国加息主要任务是解决国债和给国民发钱导致内部的通货膨胀，其次是吸入国外的资金进入美国~
降息是为了啥？为了解决经济萎缩和地方政府的债务问题，等等看，银行利率肯定也会降~
房贷利率肯定也会继续降，最惨的就是当年买房或者后期没改的固定利率的伙计们了~
吸引外资的话，可能性不大，现在走的那么多，除非是新行业

基洛夫

术数古籍专卖疤 发表于 2024-2-15 10:25
美国加息主要任务是解决国债和给国民发钱导致内部的通货膨胀，其次是吸入国外的资金进入美国~
降息是为了啥 ...

美元影响的是大宗定价，大宗影响全球定价

术数古籍专卖疤

基洛夫 发表于 2024-2-15 10:31
美元影响的是大宗定价，大宗影响全球定价

黄金吗？

前两天美国1月份的CPI公布了，看黄金跌的，美指数涨的，现在属于减也不是，加也不是
近了看，看季度的CPI，往远了看， 给美国选举铺路怎么铺，最后怎样，还看年底大选

基洛夫

术数古籍专卖疤 发表于 2024-2-15 10:44
黄金吗？

前两天美国1月份的CPI公布了，看黄金跌的，美指数涨的，现在属于减也不是，加也不是

黄金是一般等价物，不算大宗。粮油，矿产，橡胶这种工业原料算是大宗。

新马太总督

房托看后，骂骂咧咧地走了，，

笙歌君独幽

 

稳中下降，

 

 

玄同

救市嘛，办法还是有的，只是把精英轰走了，，让听话的蠢货出主意呗，那就寄几玩寄几咯

动感豆腐干

 

委内瑞拉有石油都吃不开…地方政府债务这么大，怎么消化…房地产让太多人透支了将来，短期没有任何一个产业能接住这么大的盘~

 

 

我爱房托

大批房托子骂骂咧咧地向声远走来。

康磊彩钢瓦

 

没看懂什么意思，特朗普肯定会当总统，白宫保安给我透露的消息。

 

 

术数古籍专卖疤

基洛夫 发表于 2024-2-15 12:33
黄金是一般等价物，不算大宗。粮油，矿产，橡胶这种工业原料算是大宗。 ...

那就看油价了，没啥变化