济宁市最穷的八个地区：

满庄姑娘

济宁市最穷的八个地区：
1.太白湖新区：55.08亿元
2.经开区：92.54亿元
3.泗水县：216.06亿元
4.鱼台县：233.17亿元
5.金乡县：259.37亿元
6.嘉祥县：259.51亿元
7.汶上县：266.94亿元
8.梁山县：286.45亿元

哈哈_TIZO

 

太白湖新区这十年把济宁其他所有县市区政策、土地指标建设资金败坏完了！即使配套填满路网标准最高最后还是起不来，就是烂泥扶不上墙！

 

 

崇文名都topone

 

北湖只是没有造血能力，穷肯定不穷。

 

 

奋斗的野狼

 

没有大国企支撑不起来GDP

 

 

哈哈_TIZO

 

大苗城 发表于 2024-2-28 16:45
济宁的经十路（济曲快速路），未来十年就看它了。

你说这我绝对支持！

 

 

我爱济宁城

哈哈_TIZO 发表于 2024-2-28 10:41
临沂南坊新区、日照东港新区、淄博新区也没有造血能力，其地区生产总值也不高，但是人家没有浪费土地指标 ...

太白湖的失败之一恰恰就是释放了老城区人口密度，却又没有贡献新的经济增长点。现在城区的各个商场客流量都撑不起来了，被太白湖、高新区给分流了。老城区人口密度是一个宝贵的衡量城市繁荣度和首位度的指标，人气积累需要上百年，败坏起来可能就在几年间。按照生育率趋势以及人口外流的趋势，城区人口密度将会继续下降。没有了繁华，年轻人就会继续外流，一个年轻人背后就是一个家庭，是几十年的吃喝拉撒教育医疗各方面消费，所以现在城市竞争的重点是抢人大战。


太白湖确实白白浪费了太多建设指标，很可惜！其实太白湖不是不可以开发，只是顺序错误，应该先发展东西两个方向，完成任兖邹曲嘉的融合，都市区形成框架，最后再来考虑如何利用太白湖这片北方最大淡水湖资源，规划的更大气，更精致，更高端，更长远一些。


按照地理位置和资源禀赋，太白湖适合做成国家级的旅游度假休闲区，或者国家级区域大健康产业中心，大力发展医养大健康产业、休闲旅游、文化创意产业，片区建设应当以低密度、高档次的别墅为主，形成省内有名的别墅群，吸引有钱人来置业，同时也提升整体居住环境，形成靓丽的居住新名片。别墅群不光是用来居住，也可以成为国内一流的会馆、度假村、养老院、医院、大学园、创意中心、文化中心、影剧院、酒店宾馆等，同时配套打造体育场所、高尔夫球场、游艇码头、野营基地、户外拓展基地、影视创作基地等配套设施，每年发展省级马拉松比赛、游艇比赛、龙舟比赛、荷花节、露营地等，真正形成省级旅游度假区，打造网红人流量经济。这样会创造一个新的繁荣区域和经济增长点，拉高太白湖区的土地价格和房产价格，吸引省内外有钱人前来买房置业、养老定居、上学创业。


从贯通文旅路线来看，太白湖地理位置居中，还可以在太白湖设立全市旅游集散中心，开通直达全市各个景区的旅游集散中心，将曲阜等地流入的全国游客引入太白湖，再输送到全市各地，盘活全市旅游资源，形成东文西武南水北佛的大旅游格局。唯有站的高看得远，按照大格局规划设计，太白湖才能为城市提升首位度和吸引力做出贡献。像现在这样通过卖地盖楼给本地人住，简直就是低附加值，低产出，低回报，仅仅是掏空了本地人的口袋，钱从左口袋进了右口袋，透支未来的消费力，消耗的是存量，没有外来增量，没有可持续发展性。最要命的是，建设的还都是大高层，未来拆除无门，留下极大隐患，可谓短视和败笔。


太白湖如今已经基本定型，可惜了。本来完全可以打造成为真正的省级乃至国家级旅游度假区，现在只是成了一片普通的房地产开发区，就剩济宁人自己跟自己玩儿了。其实，唯有想法挣外地人的钱，城市才有可能真正发展壮大，外地人流量，才是三线城市和二线城市的真正分水岭。

与之美

穷？？梁山卖二手半挂的，那可不穷，那都富的汤油

旺仔小包子

 

哈哈_TIZO 发表于 2024-2-28 10:32
太白湖新区这十年把济宁其他所有县市区政策、土地指标建设资金败坏完了！即使配套填满路网标准最高最后还是 ...

狗屁不是了

 

 

崇文名都topone

 

哈哈_TIZO 发表于 2024-2-28 10:41
临沂南坊新区、日照东港新区、淄博新区也没有造血能力，其地区生产总值也不高，但是人家没有浪费土地指标 ...

确实，还得是恁高新区厉害。

 

 

冬夏不分

人均呢？还有人均可支配呢？

哈哈_TIZO

 

崇文名都topone 发表于 2024-2-28 10:34
北湖只是没有造血能力，穷肯定不穷。

临沂南坊新区、日照东港新区、淄博新区也没有造血能力，其地区生产总值也不高，但是人家没有浪费土地指标建设资金和政策，很好的疏解了老城区人口分担了老城区人口密度大的负担，那三个新区的土地也很好的释放了配套带来的价值，太白湖呢？吊么不是浪费了太多土地指标建设资金不说还没有释放老城区人口密度，吸引力太弱，还没有释放配套带来的土地溢价！典型的烂泥扶不上墙

 

 

仁 义 礼 智 信

够DP不都是编出来的吗

哈哈_TIZO

 

和临沂南坊新区日照淄博新区类似济宁北城的一个李营街道地区生产总值也不高，但是人家李营街道释放了配套带来的土地溢价弥补了财政负担，也分担了老城区人口密度完成了政府交给的城市功能区的责任！

 

 

奋斗的野狼

 

有卧龙的地方就有凤雏

 

 

东方乐

 

没企业，白搭

 

 

半截歌

 

崇文名都topone 发表于 2024-2-28 10:34
北湖只是没有造血能力，穷肯定不穷。

商业也不行啊。就是穷

 

 

小小鲸

哥不以偏概全，哥没钱

哈哈_TIZO

 

我爱济宁城 发表于 2024-2-28 16:07
太白湖的失败之一恰恰就是释放了老城区人口密度，却又没有贡献新的经济增长点。现在城区的各个商场客流量 ...

北湖败坏个吊人口密度！整个北湖新区七普比六普新增人口2万多人，不到柳行街道（6.2万人）李营街道（5.2万人）光河街道（5.2万人）的一半！城市竞争力取决于城市发展空间的变大，任城兖州高新区融合发展的成败取决于城市发展空间的各功能区的快连快通！始终在一个老破旧待着怎么释放发展空间

 

 

我爱济宁城

哈哈_TIZO 发表于 2024-2-28 16:33
北湖败坏个吊人口密度！整个北湖新区七普比六普新增人口2万多人，不到柳行街道（6.2万人）李营街道（5.2 ...

不要靠稀释现有人口密度，要靠吸引外来人口来维持人口密度，提升人口总量，包括一，各县市区的进城人口，二，市外移民人口，三，外来旅游、上学、务工的流动人口。

大苗城

哈哈_TIZO 发表于 2024-2-28 16:33
北湖败坏个吊人口密度！整个北湖新区七普比六普新增人口2万多人，不到柳行街道（6.2万人）李营街道（5.2 ...

济宁的经十路（济曲快速路），未来十年就看它了。

大苗城

我爱济宁城 发表于 2024-2-28 16:39
不要靠稀释现有人口密度，要靠吸引外来人口来维持人口密度，提升人口总量，包括一，各县市区的进城人口， ...

曲阜的两个大学，败笔中的败笔。