你看看烟台的房价，跌成球了！济宁的房价三千不是梦！

人比黄花胖

旺仔小包子 发表于 2024-3-27 00:25
济宁还有1500-2500的降价空间

房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。  每户住房总价的计算公式为：人均住房面积 × 每户家庭平均人口数 × 单位面积住宅平均销售价格。每户家庭年总收入的计算公式为：每户家庭平均人口数 × 家庭人均全部年收入。  以北京为例，假设2009年一套4环以内普通两居室新房面积为80平米，按照单价25000元/平方米计算，平均总价约为200万元。若以工作五年的中产阶级家庭为单位购房，假设夫妇月工资为6000元，家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。此时，房价收入比为13.8，偏离了合理的房价收入比标准（一般为3到6之间）。

特色社会

 

玄同 发表于 2024-3-26 20:39
北湖这种城边子的房子不是跌到多少的问题，是跌到很低仍然无法脱手的问题，未来除城区优质房产外，县城的， ...

你还真不懂房地产！市区内的老破小才是下步跌得最厉害的

 

 

特色社会

 

杨柳依依运河畔 发表于 2024-3-27 06:29
与其抱怨房价高 不如好好赚钱换大房子

还是没有那个能力！才闲这怨那！

 

 

玄同

特色社会 发表于 2024-3-30 07:12
你还真不懂房地产！市区内的老破小才是下步跌得最厉害的

房子的价值在于位置，位置的价值在于周围的配套，就北湖那靠吹牛逼起来的泡沫，瞬间爆裂。

万达广场业主

下降趋势中。。。。 虚高的太多。    济宁号称第四代住宅的某楼盘询价少1万5不卖，售楼人员很硬气：嫌贵你不买，济宁有钱人多得是  ，哦，原来就是为了坑有钱人的？  。现在不知道啥价了。

大苗城

烟台高新区在南边啊，那北边蓬莱机场东边那一片是什么。

寂寞沙洲

 

我爱房托 发表于 2024-3-26 21:00
房子就是个储水池，大量资金流进房子里，想全身出来是不可能的。
这就是为什么货币总量从2012年的99万亿， ...

你说反了，房地产是货币膨胀的印钞机，不是蓄水池，网上有这方面的分析，读一读就明白了

 

 

我爱房托

寂寞沙洲 发表于 2024-7-11 04:10
你说反了，房地产是货币膨胀的印钞机，不是蓄水池，网上有这方面的分析，读一读就明白了 ...

你没有理解当初决策人的本意

我爱房托

当时货币并没有膨涨，都是国开行3万亿无息贷款惹的祸，后来刹不住车了

起个什么名字好

半截歌 发表于 2024-3-27 10:46
本来他们的房价对比收入就不算高。烟台城市化水平高，建成区面积大，定价也体现出差异化。选择比济宁大多了 ...

对，烟台的城建济宁比不了，而且是个人口流入城市很多鲁西南和东北的在那里定居，房价选择也多很多，比如很多刚需住宅小户型，对刚踏入社会的年轻人比较友好。从烟台上了几年学，在房地产公司实习，差点就留在那了。

半截歌

 

起个什么名字好 发表于 2024-7-11 09:27
对，烟台的城建济宁比不了，而且是个人口流入城市很多鲁西南和东北的在那里定居，房价选择也多很多，比如 ...

济宁人不少。连机场派出所都有济宁老乡当领导

 

 

大漠飞沙

 

仁 义 礼 智 信 发表于 2024-3-26 20:57
相当于市中区的位置吧

开发区