济宁市太白湖新区一商服地块挂牌（济宁方特项目配套地块）！知济州小编相关渠道获悉：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让太白湖新区1宗国有建设用地使用权，土地用途为商服用地（娱乐康体用地）；土地面积33319㎡（约50亩）；起始价为3767万元。经竞价后，土地成功出让，最终成交价为3767万元。 地块名称：太白湖新区JTB2024-002号石桥片区（石佛路北、幸福河西）宗地 地理位置：位于太白湖新区石佛路以北、幸福河以西，与济宁方特复兴之路文化科技主题园相邻，地理条件得天独厚。 土地用途：规划为商服用地（娱乐康体用地），与主题乐园功能高度匹配。 出让年限：40年，为投资者提供了充足的运营周期，利于长远规划与投资回报。 土地面积：总面积为33319平方米，约50亩，为打造全面配套提供了充足空间。 容积率：不大于1.2，预示着地块将倾向于低密度开发，与主题乐园的景观环境和谐共融。 起始价：综合楼面价起始价为942元/㎡，增价幅度10元/㎡。 拿地企业：济宁济东新城文旅科技发展有限公司以底价竞得本宗土地。
地块功能定位 鉴于该地块已基本定向为济宁方特复兴之路文化科技主题园的配套用地，其未来开发将紧密服务于主题乐园，可能涵盖以下功能： 主题酒店：建设与主题乐园风格相统一的特色主题酒店，提供游客就近下榻的便利。 餐饮服务：引入各类餐饮品牌，包括地方特色 美食与主题乐园专属餐饮，满足游客多元化饮食需求。 购物体验：设立主题纪念品商店与文创产品专区，让游客轻松购买游园纪念。 休闲娱乐：设计小型游乐设施、休闲广场及演艺场所，丰富游客在非游览时段的娱乐选择，延长其在园区内的停留时间。
三、区域经济影响
前期相关地块出让信息 地块名：太白湖新区JTB2023-005号石桥片区（石佛路北、幸福河东）宗地地块二【济宁济东新城文旅科技发展有限公司竞得】 土地位于：太白湖新区石佛路以北、幸福河以东；土地面积：76579㎡（约115亩）；土地用途：商服用地（娱乐康体用地）；出让年限：40年；容积率不大于1.2；起始价：8657万元，综合楼面价起价：942元/㎡；经过竞价，地块最终成交价为：8657万元（约75万元/亩），综合楼面地价成交价：942元/㎡；溢价率：0.0%； 地块名：太白湖新区JTB2023-005号石桥片区（石佛路北、幸福河东）宗地地块一【济宁济东新城文旅科技发展有限公司竞得】 土地位于：太白湖新区石佛路以北、幸福河以东；土地面积：48193㎡（约72亩）；土地用途：商服用地（娱乐康体用地）；出让年限：40年；容积率不大于1.2；起始价：5448万元，综合楼面价起价：942元/㎡；经过竞价，地块最终成交价为：5448万元（约76万元/亩），综合楼面地价成交价：942元/㎡；溢价率：0.0%； 根据天眼查信息，济宁济东新城文旅科技发展有限公司即济宁方特项目母公司。
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发表于 2024-5-9 15:22:56
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