极不合理的房贷政策

乞力马加罗 · 发表于 2024-5-14 13:18:47

使得烂尾楼保护了银行没有保护购房者
中美之间，房贷对于银行而言存在显著差异。在一般的发达国家，贷款人向银行申请贷款时承担的是有限责任。然而，在中国，房贷的贷款人承担的是无限责任。
在美国用抵押贷款购买房屋。例如，一个价值100万的房子，首付为30万，贷款人可以向银行贷款70万。但是，如果房价下跌，比如跌到50万，贷款人可以选择放弃房子，断供。然后银行会进行法拍，以市价50万出售。但是，银行原本贷给贷款人的金额是70万，现在只收回了50万，那剩下的20万损失就由银行承担。而贷款人则损失了至少30万的首付。
同样的情况在中国，即使贷款人放弃了房子，他仍然需要偿还这20万的贷款。银行有权收取贷款人的其他财产来还债，可以冻结他的银行账户、拿走他的汽车。
在美国，当贷款金额低于房屋市价时，大多数人会选择放弃该房屋，将其交给银行处理。而在中国，这种情况行不通，因为大多数贷款人不到万不得已不会选择断供。他们明白即使卖掉房子，欠银行的钱仍然需要偿还。
中国的法拍屋数量相对较少。迄今为止，全中国的法拍屋数量大约是38万套，和美国次贷危机时的千万比，不是一个数量级。

我在济宁卖手机 · 发表于 2024-5-14 13:40:58

有钱就去美国，明智的选择

天火 · 发表于 2024-5-14 13:56:38

在美国买房能给你70年产权？

贵烟不贵 · 发表于 2024-5-15 08:29:19

济州市发表于 2024-5-15 05:12
你智障啊，房子是永久产权，

苦咖啡 · 发表于 2024-5-15 09:35:59

每一个牢笼都是量身定做的

运河夜渡 · 发表于 2024-5-14 20:41:42

我在济宁卖手机发表于 2024-5-14 13:40
有钱就去美国，明智的选择

没钱更得去美国

纯良。耶 · 发表于 2024-5-15 15:47:34

新马太总督发表于 2024-5-15 10:05
没有压力就没有动力，，是不更加的心无旁骛了

想想三十年的压力只会让你老的更快

冷面书生 · 发表于 2024-5-14 20:32:13

如果这样的话，你肯定会抱怨银行不给你放贷款，又想吃奶又不想孝顺

奋斗的野狼 · 发表于 2024-5-14 13:48:31

大魔王发表于 2024-5-14 13:40
大聪明：美国那是人能呆的地方？

去你的美国吧

大魔王 · 发表于 2024-5-14 13:40:11

大聪明：美国那是人能呆的地方？

老城墙 · 发表于 2024-5-14 13:31:22

旺仔小包子 · 发表于 2024-5-15 03:06:42

爱国人士表示不服

旺仔小包子 · 发表于 2024-5-15 03:06:52

吸血鬼寄生虫

旺仔小包子 · 发表于 2024-5-15 03:07:02

贷款利率那么高

济州市 · 发表于 2024-5-15 05:11:30

银行肯定是为自己考虑，如果房价铁就断供房贷，让银行承担，那就利于炒房的，那全国不得都得断供，人性是没有信用的，让你你愿意吗？美国次贷危机怎么发生的

济州市 · 发表于 2024-5-15 05:11:57

运河夜渡发表于 2024-5-14 20:41
没钱更得去美国

没钱你去月球都白搭

济州市 · 发表于 2024-5-15 05:12:26

天火发表于 2024-5-14 13:56
在美国买房能给你70年产权？

你智障啊，房子是永久产权，

济州市 · 发表于 2024-5-15 05:13:22

你买过美国房子吗？天天日滴想好事，硅谷银行倒闭了

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2024-5-15 08:12:56

大胆猜测，阿态现在应该是负资产50万左右。

如花哥 · 发表于 2024-5-15 08:19:21

你就说背上房贷以后是不是拉磨拉的更卖力了

方平谷 · 发表于 2024-5-15 08:41:21

又是抖音看新闻

纯良。耶 · 发表于 2024-5-15 08:46:03

如花哥发表于 2024-5-15 08:19
你就说背上房贷以后是不是拉磨拉的更卖力了

并没有。。。。真的累

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