业主反映华润万象府精装商品房质量差,如何通过的验收?
华润万象府业主反映,交付的精装商品期房质量有问题。主梁混凝土破坏严重,钢筋主筋外漏一两米,箍筋外漏二十几处,剪力墙漏筋多处且钢筋锈蚀严重,水管被保温钉穿透两处,阳台顶板有夹渣,墙皮空鼓(铲掉后发现剪力墙砖墙均未甩浆),阳台挑梁截面小四五公分, 开发商和总包均现场看过,表示情况属实。一个小小的阳台就反映出了这么多的质量问题,不敢想象整个 房屋装修背后的质量如何。5月13日开发商和总包均答应退房,5月17日电话通知达不到退房标准不予退房,维修处理。
房屋质量事关每一位业主的切身利益,也是衡量一个开发商品牌信誉的重要标准。 这些问题不仅严重影响了房屋的美观性,更对业主的生命财产安全构成了潜在威胁。作为消费者,业主们对于所购住房有着最基本的质量诉求。面对如此多的质量问题,业主们的合法权益受到了极大的侵害。 开发商和总包这种出尔反尔的态度,让业主们对开发商的诚信度产生了严重质疑。
更为令人担忧的是,这些明显的质量问题究竟是如何通过了前期的审查验收? 济宁住建局作为监管部门,在此次事件中扮演了怎样的角色? 是失职还是不作为? 我们对此深感困惑并亟待澄清。
针对华润万象府精装商品期房质量问题的法律依据如下: 1.《中华人民共和国建筑法》:第六十二条规定,建筑施工单位对工程质量承担主要责任,必须按照工程设计文件和施工技术标准进行施工,确保工程质量符合国家标准或者设计要求。 2.《中华人民共和国合同法》:第五十八条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。业主可以根据合同条款追究开发商的违约责任。 3.《住宅质量保证条例》:第四条规定,新建商品住宅实行质量保证制度,开发建设单位对所售住宅承担质量责任。 4.《建筑工程质量管理条例》:第四十六条规定,建设工程质量监督机构对违反本条例规定的行为,有权责令限期改正;逾期不改的,可以依法给予罚款等行政处罚。
业主可以依据上述法律法规,要求开发商承担相应的法律责任,并要求相关监管单位对此次事件进行调查处理。同时,业主也可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的合法权益。
这些问题在房屋交付前竟然未被发现或得到妥善处理,这无疑暴露出济宁住建局在建筑质量监管方面的失职。 作为负责建筑质量监管的政府部门,住建局在此次事件中负有不可推卸的责任。这种不负责任的态度,让业主们对其监管能力和公信力也产生了严重质疑。
业主们强烈要求相关监管单位能够深入调查此次事件,以公开、透明的方式处理此次事件,及时向业主们通报调查进展和处理结果。依法依规追究相关责任方的责任,并督促其尽快给出合理且令业主满意的解决方案。 希望济宁住建局等相关监管部门能重视业主们的诉求,能够以此次事件为契机,深刻反省自身问题,切实履行好建筑质量监管的职责,为保障人民群众的生命财产安全和社会稳定做出积极贡献。
面对房屋质量问题,业主可以联系以下部门进行投诉和维权: 1. 住建局:负责建筑工程质量监督管理,受理房屋质量投诉。 2. 消费者协会:代表消费者权益,提供消费纠纷调解服务。 3. 市场监管局:负责市场秩序和合同执行情况的监督,可介入处理消费者权益问题。 4. 法院:如果通过协商无法解决问题,可以通过法律途径向法院提起诉讼。
维权指南: 1. 证据:拍照录像,收集购房合同、房屋质量保证书、维修记录、通讯记录等相关文件。 2. 法律咨询:找律师了解维权途径。 3. 投诉举报:向住建局、消费者保护部门投诉。 4. 协商解决:与开发商谈判,要求书面协议。 5. 法律诉讼:若协商失败,提起民事诉讼。 7. 联合行动:与其他业主集体维权。 8. 持续跟进:跟进案件进展,调整维权策略。
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