济宁悦珑湾小区车位只卖不租，国企开发商涉嫌违法

声远大济宁小远

济宁悦珑湾小区车位只卖不租，国企开发商涉嫌违法

近日，济宁市悦珑湾小区的车位管理问题引起了广泛关注。据了解，该小区开发商——济宁运河控股集团有限公司，采取了“车位只卖不租”的政策，这一做法在业主中引起了强烈反响。许多业主表示，他们难以负担高昂的购车位费用，但是不买车位就不让车进小区，小区外又没地方停车，导致业主们停车变得困难重重。

济宁运河控股集团作为国有企业，肩负着社会责任和经济效益的双重使命。在市场经济条件下，国有企业不仅要追求经济效益，还要遵守法律法规，尊重消费者权益，保证公平竞争。国有企业在商业运作中，特别是涉及消费者权益的事项，如物业管理、车位分配等，应当严格遵守相关法律法规，确保消费者权益不受侵害。
按照《中华人民共和国民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
但是，悦珑湾小区的开发商济宁运河控股集团有限公司却坚持只卖不租，这种做法不仅违反了法律规定，也严重影响了业主的正常生活。业主们认为，开发商应该提供合理的租赁方案，以满足不同业主的需求，而不是单方面地推行“一刀切”的销售政策。
此外，业主们还反映，小区内部分停车位是占用公共场地修建的，这些车位的所有权应该属于全体业主。然而，开发商却以各种理由限制业主使用这些车位，甚至要求业主购买车位才能停车，这进一步加剧了业主的不满情绪。业主们要求开发商尊重法律法规，归还属于业主的公共停车位，并提供公平合理的停车服务。

开发商的行为涉嫌违反《物权法》和《消费者权益保护法》等相关法律规定。
这起事件不仅暴露了个别开发商在车位管理上的不规范行为，国资委、住建局等相关监管部门在管理上的漏洞，也引发了人们对房地产市场管理制度的深入思考。
政府是否应该加强对房地产市场的监管力度，确保国有企业遵守法律法规，履行社会责任，确保业主的合法权益得到有效保障？
希望济宁住建局等有关监管部门引起重视、介入调查，更好地履行对国有企业及其他企业的监管职责。并尽快给出调查结果，给业主一个明确的答复。如果调查结果证实开发商确实存在违法行为，请依法予以处理，并要求开发商纠正不当做法，保障业主的合法权益。也希望开发商能够认真对待业主的合理诉求，共同维护良好的社区环境。只有这样，才能真正实现房地产市场的健康发展，让每一位业主都能享受到公平、舒适的居住体验。

老城墙

这个事..

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浙江有个类似的事，可以看看

崇文名都topone

 

地上车位还五六万？

 

 

白兔奶糖

 

恒大么

 

 

秋水长天

利益最大化~

星辰大海1

 

国务院督查投诉

 

 

静心123

这又不是济宁第一家了，鹿港早就这样，后来才一次拿出来50个出租，其他仍只卖不租。

energy长空

白兔奶糖 发表于 2024-6-4 20:47
恒大么

早不是恒大了

打豆豆的豆

这也就是新小区闹闹罢了
有些年头的商品房小区，哪个小区不是地下车位只卖不租？
地上车位倒是有可以租的，但基本都是数量有限，甚至连1/10的占比都到不了，很难抢到租赁权。
只要法律不明确规定，这个问题将永远存在下去。