红星瑞马香树湾交房减配严重，虚假宣传，对业主合理诉求置若罔闻

声远大济宁小远

红星瑞马香树湾交房减配严重，虚假宣传，对业主合理诉求置若罔闻

网友反映，红星瑞马香树湾匆匆交房，减配严重，以高新区最高房价交付回迁房一般的品质，而且开发商对于业主们的合理合法诉求不予理睬。
业主们反映的以下违约问题：
一、关于上房前的一切竣工验收手续是否真实具备?
二、市政道路:小区西侧道路现为开发公司的临时用路并未完全修通，小区南侧的创意路未修通。
三、一期宣传的整体规划与现有二期拿地后的拿地公示不符,无故增加了一栋楼，造成了一期容积率有变化;且小区配备的水系及儿童娱乐设施，在一期公示的规划图中真实存在，现二期拿地后公示的规划图中确有取消，实属虚假宣传，全体业主要求恢复原规划。
四、小区景观园林绿化及公共设施严重减配,尤其在大型树种种植率及宣传绿化设计图不符，小区道路设施严重减配，原销售宣传小区主干道均为石材铺贴与彩色塑胶跑道的结合，现实际为黑色沥青路面，减少了大量的石材铺贴面积，实属严重减配。
五、层高问题合同约定层高为2.95 米,实际测量大多仅为2.7米左右,严重在空间感上减配。
六、小区高层楼栋中户与边户的开门存在严重缺陷，给业主出入造成严重不便。
七、合同约定小区为完全人车分流，但现有实际情况并未实现。

红星瑞马香树湾购房者的合法权益受到严重侵害。开发商未能按照合同约定履行义务，匆匆交付，且简配严重；配套设施和服务与宣传严重不符，虚假宣传；不履行合同义务，不解决业主的合理诉求，对业主的投诉和建议置若罔闻，缺乏基本的责任感和服务意识。开发商存在的一系列违规行为，不仅损害业主的利益，也对整个社区的环境和安全构成威胁。
开发商在房地产开发过程中的行为，不仅关系到购房者的切身利益，也直接影响到社会的和谐稳定。当开发商的行为触及法律底线，侵犯了购房者的合法权益时，他们不仅要面对法律的制裁，更要承受社会舆论的谴责。

一场原本承载着业主厚望的梦想家园，却如同一场漫长的噩梦，无情地考验着红星瑞马香树湾数千户家庭的耐心与底线。
这是开发商的失责和监管部门的懈怠。对居民合理诉求的忽视，对违规行为的纵容，这不仅是对居民权益的侵犯，也不仅是一个小区的悲剧，是对城市管理者能力与责任心的一次拷问，更是对城市管理者责任和能力的质疑。

根据中国法律和相关规定，房地产市场的监管涉及多个政府部门，包括但不限于住房和城乡建设局、市场监督管理局、消费者权益保护委员会等。
那么这些部门在此次事件中扮演了何等角色，又肩负了怎样的责任？
在房地产开发领域，监管不足已成为一个不容忽视的问题。相关政府部门在执行职责时存在的漏洞和不足，不仅给开发商提供了可乘之机，也给购房者带来了极大的风险和损失。

开发商是否为了追求利润最大化，牺牲了项目质量，忽视了合同承诺和消费者权益，采取了不当的营销手段？
济宁房地产相关监管部门是否未能有效执行建筑质量和房地产市场监管政策，导致开发商在建设和销售过程中存在违规行为？
相关法律法规存在执行难度？或者监管部门在执行过程中存在漏洞，使得开发商能够逃避监管？

面对业主的强烈诉求，社会各界正密切关注红星瑞马香树湾开发商的后续回应与处理措施。业主代表正寻求法律途径维护自身权益，强烈要求住建局等相关监管单位能够深入调查此次事件，提高监管效率和公正性，以公开、透明的方式处理此次事件，及时向业主们通报调查进展和处理结果。依法依规追究相关责任方的责任，并督促其尽快给出合理且令业主满意的解决方案。
希望相关监管部门能重视业主们的诉求，能够以此次事件为契机，深刻反省自身问题，切实履行好建筑质量监管的职责，为保障人民群众的生命财产安全和社会稳定做出积极贡献。
同时也提醒未来购房者在选择房产时要更加审慎，仔细核验开发商的承诺与实际交付能力。

旺仔小包子

 

瑞驴

 

 

秋水长天

职能部门的职能哪儿去了？

沿途好风光

秋水长天 发表于 2024-7-5 08:19
职能部门的职能哪儿去了？

领着小姨子旅游逛街买花衣服打洞洞去了