房价“鹤岗化”正蔓延至一二线……

旺仔小包子 · 发表于 2024-7-23 20:15:35

“鹤岗化”如今已经成为了房地产的代名词，指的是房价出乎所有人意料的低，随随便便都能买得起。
这种现象最早是出现在以东北、西北为主的资源枯竭型城市，比如鹤岗、玉门等。据凤凰网不完全统计，截至2024年6月底，全中国至少有10个省份的24座城市，都出现了几万元一套房的情况，这其实已经算是鹤岗化的表现的。

如今随着全国房价进一步回调，鹤岗化的现象已经开始逐渐蔓延到一线、二线……
当然不同层级的城市对于鹤岗化的标准认定是不一样的。四线以下城市是10万以内一套房子，单价大约几百元一平；二三线城市的话3000-5000一平，已经属于鹤岗化的表现了；一线出现1万以内都属于鹤岗化。只要你有心买房，多便宜的价位都能找到。东北地区是最多的，黑龙江的大庆鹤岗一万元一套房；鸡西市双鸭山只需要交暖气费免费住；大兴安岭牡丹江市2万带装修家电齐全；陕西省铜川市、宝鸡市小区房6万一套；还有河南鹤壁、湖南岳阳、安徽淮山、湖北潜江等等。不过据网友说鹤岗性价比还不是最高的，真正内行人才知道辽宁西北部的小城阜新的房子才是最香的。不想买也没关系可以租，山东乳山海景房，一年租金2000元，面朝大海，春暖花开。只要对房子品质啥的没追求，在十八线城市基本上实现买房自由是没问题了。再来看二三线城市。惠州被提起的次数是最多的，惠州的情况还比较特殊，市中心价格依旧是非常稳，单价要一万以上。出现“鹤岗化”现象主要是在大亚湾的边缘，十年前房地产市场热钱多，大量外地投资客跟风买下，几套几套的买，以至于挂出去很多都是毛坯房，也租不出去，现在只能腰斩卖出去。
20240723201530front1_0_558671_FshxVD4QTvJDRQS2NlGYGF1Src5E.jpg

20240723201530front1_0_558671_FshxVD4QTvJDRQS2NlGYGF1Src5E.jpg

20240723201530front1_0_558671_FkkLUWCW9SZlxnf2TcHpd9oZByKG.jpg

20240723201535front1_0_558671_FpEMiPL_c4BzxiccUCPGDRY7vjQN.jpg

20240723201532front1_0_558671_FsrNbQ_HhnO53RrpzSu28peHz1jd.jpg

20240723201530front1_0_558671_FuW1FvFVnJ1mkwIdLOxCQpMWnANH.jpg

20240723201530front1_0_558671_FmWdYUXX1WxPIhqqmqGLZA1XtphH.jpg

20240723201530front1_0_558671_FtRuq5g7tUiMabqQvfFSxveuDD5z.jpg

20240723201530front1_0_558671_FmBxLelzS-i3HZUbHigg-wAOgdAT.jpg

也许帕尼尼 · 发表于 2024-7-23 22:36:00

旺仔小包子发表于 2024-7-23 22:26
据说很潮湿？

从烟台大学上过学的告诉你，海边不是一般人能待的

那特别潮湿

我爱房托 · 发表于 2024-7-25 10:04:07

平凡的世界… 发表于 2024-7-25 09:39
没房子的多的去了，现在只是经济不好，通缩引起的，以后一通胀，没有房子的哭都没地方哭去，侬死都买不起了 ...

既然那样，你就买它十套，坐等发财。如何？不买那就是个房托子。

半截歌 · 发表于 2024-7-24 10:28:02

我爱房托发表于 2024-7-24 10:04
既然那样，别再多征税了

就是买卖角力。房价还是会趋稳。市场还是有，观望情绪严重。成交价不能完全反应价值

如花哥 · 发表于 2024-7-24 10:07:44

。

肥肥哦 · 发表于 2024-7-24 09:03:32

济宁市区已经有大片5000多的了，，，

爱在西城 · 发表于 2024-7-23 21:47:51

这个龙口，我倒是知道，大海边的房子，海景房，多是味白，几万块就能买

我爱房托 · 发表于 2024-7-23 21:31:00

yekai 发表于 2024-7-23 20:28
杭州还是贵。
尤其新房很多新房10个人出定金只有一个能买到

太好了，十倍的开建，也不用发三十年国债了

我爱房托 · 发表于 2024-7-23 21:29:49

股市跌成这样有其根本原因，再盼房价上涨，和白日做梦娶媳妇差不多。你看看大趋势如何？

yekai · 发表于 2024-7-23 20:28:03

杭州还是贵。
尤其新房很多新房10个人出定金只有一个能买到

mtzf · 发表于 2024-7-23 20:56:45

只要盼着降房价的多，房价就还得回弹

盏茶作酒听 · 发表于 2024-7-23 21:49:33

房托子哭晕在厕所

旺仔小包子 · 发表于 2024-7-23 22:26:52

爱在西城发表于 2024-7-23 21:47
这个龙口，我倒是知道，大海边的房子，海景房，多是味白，几万块就能买

据说很潮湿？

〈墨者〉 · 发表于 2024-7-23 22:55:47

济宁城郊，也出现两三千一平的房子了

yekai · 发表于 2024-7-23 23:10:46

我爱房托发表于 2024-7-23 21:31
太好了，十倍的开建，也不用发三十年国债了

关键倒挂。

比如杭州滨江区省儿保边的房子，旁边类似的二手卖7 - 10万新房4.9万买到新房的话每平赚几万。
还有奥体的房子，二手房6-9万，新房4.6万。
所以主城区的新房非常抢手热门楼盘要十几年的社保要摇号要限售。

但远郊的房子比如临安，降价也没人要

yekai · 发表于 2024-7-23 23:11:40

yekai 发表于 2024-7-23 23:10
关键倒挂。

比如杭州滨江区省儿保边的房子，旁边类似的二手卖7 - 10万新房4.9万买到新房的话每平赚几 ...

杭州主城区的地已经很少了，政府都是惜售

浮云6789 · 发表于 2024-7-24 00:07:44

旺仔小包子发表于 2024-7-23 22:26
据说很潮湿？

海边不舒服，房子太潮了，从三亚住几百的酒店被子总感觉潮的，屋内湿度也很高，很难受

住到一千多一天的酒店了，才算是干爽一点，但是整体还是潮

轩辕魔魂 · 发表于 2024-7-24 01:15:23

【墨者】发表于 2024-7-23 22:55
济宁城郊，也出现两三千一平的房子了

不用城郊。杨柳

isms_InfkcNVL · 发表于 2024-7-24 06:31:41

爱在西城发表于 2024-7-23 21:47
这个龙口，我倒是知道，大海边的房子，海景房，多是味白，几万块就能买

当地人没有买的，都是忽悠外地人买的

mtzf · 发表于 2024-7-24 07:21:27

yekai 发表于 2024-7-23 23:10
关键倒挂。

比如杭州滨江区省儿保边的房子，旁边类似的二手卖7 - 10万新房4.9万买到新房的话每平赚几 ...

新房为啥价格这么低？

半截歌 · 发表于 2024-7-24 08:18:40

上海新房已经涨了俩月

吕延延 · 发表于 2024-7-24 08:26:43

礼让行人的公益广告也是在鹤岗拍的，那里人少！一个礼让行人操了多少钱吧

赛亚人造人 · 发表于 2024-7-24 08:40:34

旺仔小包子发表于 2024-7-23 22:26
据说很潮湿？

乳山鬼城，十号几年了

[济宁资讯] 房价“鹤岗化”正蔓延至一二线……

相关帖子