华地公园壹品地下车库漏水，存在严重安全隐患

有言在先

地下车库积水过多，向物业反映，一直得不到有效处理，现整个停车场都有水，长期不干、路面湿滑，排风通风除湿系统至今未启用，影响着停车场的正常使用，消防设施浸泡在水里。墙面渗水严重，由于电动车只能在地下车库充电，电线长期浸泡，存在严重的安全隐患，希望应急部门介入。

Kobe8

 

你人还怪好嘞 发表于 2024-8-3 15:53
八千买的我都后悔了，谁也没前后眼，但是动不动说人家憨熊的，自己也没什么水平 ...

水平？买房子前多看多学，知道什么样的楼不能买就是水平。
华地这种小开发商，楼市最火的时候拿个高价地皮，就敢喊自己是高品质住宅，能相信这种鬼话花1万3买这里又堵又没学区的房子，是不是憨熊？你8000以为捡漏了，光咱论坛里爆出来的顶层漏水的，地库积水的问题就说明这个开发商狗屁不是，全是表面功夫。还交付天花板，啥也不是。我把话放这，这个小区以后不会比丹桂苑强哪去。
啥是前后眼？前后眼就是根据市场行情，开发商背景，地段学区，交通配套，楼盘品质这些综合因素，分析房价是否合理值得入手。
举个最简单的例子，俗话说好货不便宜，你想想他拿地6000，高峰13000，最后8000卖你，开发商是做慈善的？肯定偷工减料了啊，一进去看绿化不孬，外墙怪好看，那楼体内部成本肯定降了。如果你连这些都想不到。我骂憨熊冤枉您们了？

 

 

老丝儿~

 

据说这个小区的业主很团结，再大的问题都互相掖着，绝对不往外传。歪日

 

 

Kobe8

 

你人还怪好嘞 发表于 2024-8-4 11:02
这不会好好说话嘛，华地对是不值这个房价，但你说的云镜位置一般，观塘170的户型位置不大行，主打200多的 ...

云境是青特瑞马汇源三家参与，观唐是瑞马中玮，目前济宁市面上瑞马的房子不管是设计户型交付品质上，都是第一档的，虽然也有个别楼盘有问题，但是对比九巨龙等其他本地房地产商，还是要强一些。
云境位置在西城区，挨着大运河，位置稍微偏点，但是走西边滨河路上高架或者去太白路都比较方便，周边商业地块已经拍出去了，后续配套也可以期待，离附院人民医院都不远，门口就是学区，适合预算高的养老和佛系中年人。10000均价买个1.5容积率的高品质小区也不能要求太多了。
观唐肯定是主打200左右的户型，他的目标群体都是预算300左右的高端人群，所以一般人看看就行了，没必要因为预算问题买个170的凑合。
这俩楼盘，说实话要仔细挑毛病还是能挑出来的，市场现在转型，高品质楼盘选择太少，但是高品质加保障房是趋势。未来像观唐这种带会所的高端会是主流，江东华府打着第四代的噱头那种卖14000就是笑话。房子以后还得置换，所以现在买观唐云境可以保证至少未来流通性不会差。

 

 

大水滴

城事

交付的天花板也这样？？？

bsyysb

好房子！！

messi1018

 

还没回迁房质量好

 

 

旺仔小包子

 

垃圾玩意

 

 

isms_ZXqVyXQH

一品

如花哥

上万的新房子也这么玩

奋斗的野狼

 

大聪明：不作为

 

 

Kobe8

 

老丝儿~ 发表于 2024-8-2 22:20
据说这个小区的业主很团结，再大的问题都互相掖着，绝对不往外传。歪日

一万三买的都是憨熊了

 

 

rbm1997

 

Kobe8 发表于 2024-8-3 12:59
一万三买的都是憨熊了

人家有那经济条件，你有吗？

 

 

只看不说

 

 

 

Kobe8

 

rbm1997 发表于 2024-8-3 13:41
人家有那经济条件，你有吗？

笑死我了弟弟，那破地方窝在个角落里，出门火炬路堵的跟狗一样，下雨就淹，没学区，洋房还是老四叶草，哥哥我融创176的户型都看不上的人，能相中那破地方？也就你狗眼看人低，上来就你有吗？嘿嘿，哥还真有，臭弟弟

 

 

你人还怪好嘞

 

Kobe8 发表于 2024-8-3 12:59
一万三买的都是憨熊了

八千买的我都后悔了，谁也没前后眼，但是动不动说人家憨熊的，自己也没什么水平

 

 

你人还怪好嘞

 

Kobe8 发表于 2024-8-4 08:10
水平？买房子前多看多学，知道什么样的楼不能买就是水平。
华地这种小开发商，楼市最火的时候拿个高价地 ...

那中玮名门8000拿的地，现在一万零几，汶上小开发商，不是更不能买，融创恒大碧桂园也不能买，九巨龙长泰资金也不行了，按你这个理论没能买的地方了

 

 

你人还怪好嘞

 

Kobe8 发表于 2024-8-4 08:10
水平？买房子前多看多学，知道什么样的楼不能买就是水平。
华地这种小开发商，楼市最火的时候拿个高价地 ...

还好货不便宜，你说现在哪家没降价，哪家不降反涨了，弄的跟多明白似的，按你这个理论，你就说出来给大家听听，哪里能买？

 

 

Kobe8

 

你人还怪好嘞 发表于 2024-8-4 09:26
还好货不便宜，你说现在哪家没降价，哪家不降反涨了，弄的跟多明白似的，按你这个理论，你就说出来给大家 ...

目前高品质就两个:青特云境和瑞马观唐。云境清盘180的9000多，剩的不多，没好楼层了，小区除了叠拼就是洋房，隔壁是21年交房的星悦，品质自己去看。观唐小区自带会所，星空顶车库，样板间也有。这俩学区虽然不是顶级，但是也比你公元一品强吧？你8000多的小高怎么跟这俩比？就拿你们小区13000的洋房，这年头都是大宽厅了还四叶草？不懂就多看看吧。

 

 

Kobe8

 

你人还怪好嘞 发表于 2024-8-4 09:23
那中玮名门8000拿的地，现在一万零几，汶上小开发商，不是更不能买，融创恒大碧桂园也不能买，九巨龙长泰 ...

小城市环境就这样，本地房企拿好地段，中玮名门多好的地方，让个县城开发商硬拿下来了，自己又没那实力。我这么给你说，标榜自己是高品质住宅，只要容积大于2.0都是扯淡，没人承认。全是小高，楼间距那个窄哟，后面紧挨着学校，到时候上课铃都听得清亮的。那个位置他想卖13000，没人买哟，到头来还是偷摸降价，至于品质，不会比公元一品强哪去，成本放那里，他整不出来什么花样。融创1917，就算是开发商暴雷，目前也没什么大问题，交房品质不会太差。他当时卖的反正比公元一品强。你们小区，目前爆出来的这些问题来看，品质顶多中游水平，绝对配不上这个房价。