成交价3.4亿元！济宁高新区1宗土地成功出让

一起追剧人 · 发表于 2024-8-17 11:11:02

8月16日上午，济宁高新区1宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，1宗地块底价成交，成交价为34174万元。

从该宗地块的具体分布上看，位于济宁高新区。从土地用途来看，为城镇住宅用地兼容商业用地。土地面积为59890㎡，约90亩；总起始价为34174万元。

最终，济宁海达智居置业有限公司成功摘得该宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块名：济宁高新区JGX2024-008号机电片区（长虹路西机电一路北）地块【济宁海达智居置业有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区长虹路以西、机电一路以北；土地面积：59890㎡（约90亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商服40年；容积率不大于1.8；起始价：34174万元，综合楼面价起价：3170元/㎡；最终成交价为：34174万元（约380万元/亩），综合楼面地价成交价：3170元/㎡；溢价率：0.0%；

123678 · 发表于 2024-8-17 15:35:14

左手倒右手，让自己儿子拿地。

有一说一 · 发表于 2024-8-17 14:38:40

白兔奶糖发表于 2024-8-17 13:43

现在住宅用地基本都是它们自己成立或者合作成立公司拿地！都是幌子……

金刚狼 · 发表于 2024-8-17 11:57:46

能发工资了

老城墙 · 发表于 2024-8-17 12:11:51

3.4亿

济宁好声音～ · 发表于 2024-8-17 12:24:03

来50套

白兔奶糖 · 发表于 2024-8-17 13:43:41

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弯弯的月亮 · 发表于 2024-8-17 15:50:56

建了卖给谁，都饱和了

有一说一 · 发表于 2024-8-17 15:55:18

123678 发表于 2024-8-17 15:35
左手倒右手，让自己儿子拿地。

G得皮这不就上来了

人民至上 · 发表于 2024-8-17 15:55:43

贷款用

守望X · 发表于 2024-8-17 16:12:36

阿四同意了吗

声远第一帅 · 发表于 2024-8-17 16:15:44

国企拿了地皮怎么都不盖房子

有一说一 · 发表于 2024-8-17 16:22:00

人民至上发表于 2024-8-17 15:55
贷款用

也可以哈！

江山无限 · 发表于 2024-8-17 18:07:36

基本上就相当于免费拿地盖楼卖钱，卖的钱缴税发工资就这么简单！如果其他开发商拿地3100加上建筑成本，营销成本一平的成本基本快6000了，而他拿地就是3000块钱就保本，卖7000能挣4000，其他开发商卖7000顶多挣1000。所以现在根本没用其他开发商在目前的大环境下去拿地，只能他们去拿

牙牙 · 发表于 2024-8-17 18:55:39

国有建设用地卖干净散完

wangwang0410 · 发表于 2024-8-17 18:57:33

洸河新苑对过，原来的凯登机械

只看不说 · 发表于 2024-8-17 20:37:59

海达智居是城投旗下吗

鲁西南总舵主 · 发表于 2024-8-17 23:01:10

左手倒右手而已

鲁西南总舵主 · 发表于 2024-8-17 23:05:02

江山无限发表于 2024-8-17 18:07
基本上就相当于免费拿地盖楼卖钱，卖的钱缴税发工资就这么简单！如果其他开发商拿地3100加上建筑成本，营销 ...

他们现在不会开发楼盘的，开发就需要投钱，况且现在房地产低迷，盖好了也不一定卖得出去，他们现在缺的就是钱，不会做这种先投钱后收钱的买卖的，这种左手倒右手的做法估计也就是为了抵押拿贷款而已，现在政府到处借钱，银行也乐意借给政府

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