八千的二手房，竟然在济南遍地开花了？（谁了解谁知道真相）

旺仔小包子

 

这里说的不是老破小，而是带电梯的商品房；不是某个片区的个别成交现象，而是在济南的东西南北，都能找到八千左右的二手房。
它们有的在18年攀上过2万/平的巅峰，有的开盘价在1.2万/平，有的是刚交付没几年的次新房……如今，统统跳水大甩卖，房价集中在8千到1万，有的甚至更低。根据国家统计局数据，2024年7月济南二手房环比下降1.1%，同比下降8.8%，从2023年5月到现在，已经降了一年多了。这丝滑的下降曲线，每一步都有房东在壮士断腕。济南东，万象新天的性价比时代根据济南市房地产协会的统计数据，6月份济南万象新天小区网签量全市排名第二，成交套数44套，平均面积99平。如今的万象新天，已经是刚需二手房名单的必看爆款：价格实在太香了！万象新天理想郡的7月成交均价是8924元/平。7月底的一套97平两室，硬是从105万降到82.5万才卖出去，也就是说，房东心里价值1.08万/平的房子，8500/平才有人接盘。相亲的说，年纪大的会疼人；中介说，房龄大的舍得降价。万象新天就是典型代表。万象新天哈佛郡65平单价8711元/平；万象新天3区90平两室，单价9601元/平。不要小瞧这些刚开始冒头的低价房源，这是二手房市场的“破窗效应”。当客户的心理价位锚定在这，总有着急卖房的房东舍得大出血。

 

 

笙歌君独幽

 

山东的这个环境有什么理由带下去？年轻十岁早跑了

 

 

太白酒楼

 

当年济南四千的时候 通州八千

 

 

荣维新

学区房啥价？好的学区房

王俭

 

奥地利大公 发表于 2024-8-20 08:58
金宇路新开的某唐 13000 14000

听说物业费接近3元。买不起住不起。。

 

 

奥地利大公

王俭 发表于 2024-8-19 18:34
现在济宁的新楼盘还有1.2万以上的。。。感觉买了就等赔钱。。

金宇路新开的某唐 13000 14000

必须低调

 

〈墨者〉 发表于 2024-8-19 13:08
随着人口出生率骤降，学区房大跌风暴，快来了

2026年

 

 

王俭

 

现在济宁的新楼盘还有1.2万以上的。。。感觉买了就等赔钱。。

 

 

tomwang_2006

星辰大海1 发表于 2024-8-19 16:36
月3仟得干1百多年才能买，有钱银

我是置换的。

我是07年在杭州滨江买的房子 那时滨江很便宜6千一平(中央花城)。
后来经过一系列操作置换云谷的洋房。

让我直接买我也会觉得困难哈。

阿豆学长长ov

希望这只是开始！

tomwang_2006

我在杭州云谷的一套洋房，高点700w 目前成交价大概530w左右.

破尘

现在房价跌的厉害，不好卖了，我那个房子，一平跌出去快两千了，妈的

更上层楼

真想就是雪崩的时候没有一片雪花是无辜的

嘻嘻哈哈86

 

收到

 

 

bear2

 

太白酒楼 发表于 2024-8-19 11:13
当年济南四千的时候 通州八千

现在通州也跌的很厉害，但是还到底

 

 

旺仔小包子

 

bear2 发表于 2024-8-19 11:18
现在通州也跌的很厉害，但是还到底

多少钱了通州

 

 

〈墨者〉

 

随着人口出生率骤降，学区房大跌风暴，快来了

 

 

旺仔小包子

 

〈墨者〉 发表于 2024-8-19 13:08
随着人口出生率骤降，学区房大跌风暴，快来了

借你吉言

 

 

老衲

 

去年所有房产大约缩水300万左右

 

 

tomwang_2006

通州的世纪星城大概4.3万左右。

也许帕尼尼

tomwang_2006 发表于 2024-8-19 13:59
我在杭州云谷的一套洋房，高点700w 目前成交价大概530w左右.

土豪啊~~~

星辰大海1

 

tomwang_2006 发表于 2024-8-19 13:59
我在杭州云谷的一套洋房，高点700w 目前成交价大概530w左右.

月3仟得干1百多年才能买，有钱银

 

 

也许帕尼尼

tomwang_2006 发表于 2024-8-19 17:01
我是置换的。

我是07年在杭州滨江买的房子 那时滨江很便宜6千一平(中央花城)。

厉害了，可以哦，这操作，赶上好时候了，厉害，厉害

南泊玩

 

万象新天14年左右也是东部刚需首选六七千块钱，高的时候咧到一万五以上了