买房子的人最关心什么?是拿不出来的首付?还是利率的高低?前几年那么高的利率,用首付贷都敢买房,现在首付低了利率低了反而没有人买了,买房人真正缺的是每月的房贷还款能力,而且是动辄需要持续二三十年的非常稳定的还贷能力,当下环境下谁敢保证自己未来的收入一直不变甚至越来越高?真正的问题是大部分老百姓不像想象的那么有钱,仅有点的钱还得防备看病和孩子教育,真正有钱的人根本就不缺所谓的高品质房子。地产好税收高自然好,但是取之于民以前是否先富之于民,正如前几天一位专业人士说的,消费是偏好,有钱都会花,不需要刺激。当老百姓收入都提高,都有钱的时候,对未来充满信心的时候,房子自然会有人买。
|