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发表于 2024-11-25 10:38:44
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金色兰庭小区三期四期交房已经8年，小区人口密度大，相对应的户数多（4000户+）入住率也相当可观，其物业费相较本市其他小区而言，不可谓少，但小区品质愈加降低，本小区每月挂牌出售量排全市前三，可见本小区物业服务水平和服务态度着实堪忧。经过在小区简单闲逛，罗列了一下几点我认为不合理的地方。
1、充电桩电费贵
我在青年城华欣苑小区（交房时间差不多）物业自费安装充电桩，相同的电动车充电价格比金色兰庭少一倍，并且华欣苑物业方还能分享提成，这作何解释？（见图1）
2、小区维护管理
小区墙地面和设备设施杂乱不堪，尤其是地下车库和交通盒，墙面脱皮掉漆，地坪漆损坏胡乱修复，不要说有色差，根本就不是一种材料，大小补丁一块一块，何来品质？（见图2）
3、防火卷帘
车库个别通道过消防通风管道，该位置是否有防火卷帘？或人防门？（见图3）
4、消防疏散指示个别损坏未维修，存在死啦乱扯电线情况。（见图4）
5、架空层、消防通道、消防登高面、绿化带停放电动车，该行为存在严重的安全隐患，并且导致整个小区十分脏乱差，人车分流在管理，请问物业说怎么管理的？
6、车库过墙管未封堵
车库过墙管是否按规定进行封堵？（见图6）
7、在同期交付的其他小区（华盛苑、华欣苑小区）物业费降费，甚至已降至1元，服务标准不变，为何金色兰庭小区物业服务并未优于其他小区，物业费却高于其他同品质项目？
8、小区动用的维修基金用于了何处，动用了多少我作为小区业主毫不知情。征求业主意见明细表从未找我签过，不把我当人？就算如此，申请单位在完成征求业主意见后报管理部门审核，审核通过后进行公示，公示的名单和内容呢？公示期够吗？
做为金色兰庭的业主，简略的提出以上疑问，请主管部门和金色兰庭物业给予合理答复。
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