2024济宁市房地产年鉴发布

123456806 · 发表于前天 11:09

车轮悄然驶过又一个四季，我们迎来了充满希望与挑战的2025年。在这辞旧迎新的美好时刻，搜狐网济宁联合卓易数据特别策划并隆重推出“2024年济宁市房地产年鉴”，旨在通过全面而深入的视角，回望过去一年中济宁市房地产市场的风云变幻。从宏观调控政策的细微脉动，到城市建设的日新月异；从土地市场的激烈竞逐，到销售数据的冷暖起伏，本年度报告将从政策导向、城市建设、土地资源、市场数据、销售动态等多个维度，细致剖析并记录下济宁市房地产市场的每一步坚实足迹。接下来，让我们一同翻开这本承载着2024年济宁市房地产行业点点滴滴的年鉴，共同见证那些影响深远的瞬间与变革。

一、2024年济宁房地市场大事件

2024年济宁市城建大事件

二、2024年国内房地产市场大事件

三、2024年济宁土地市场盘点

据山东省自然资源厅数据显示：

2024年济宁市国有建设用地供应计划总量合计为3605.29公顷，商服用地：205.36公顷；工矿仓储用地：1173.15公顷；住宅用地：720.81公顷（含商品住宅用地：707公顷；保障性租赁住宅用地：10.06；其他住宅用地：3.75公顷）；公共管理与服务用地：334.52公顷；交通运输用地：1014.76公顷；水域及水利设施用地：156.70公顷。

据济宁市自然资源和规划局数据显示：

2024年，共发布城区经营性用地蓝皮书2期，共收录经营性用地41宗，完成供地2442亩。

2024年度，全市供应国有建设用地1517宗43433亩，其中工矿仓储用地14348亩、商服用地6044亩、住宅用地7542亩、其他用地15499亩。重点建设用地安全利用率保持100%。全市254宗10892亩工业用地实行“标准地”出让。

2024年度，全市使用各级新增建设用地指标2.44万亩，其中国家级9826亩、省级4302亩、市县10295亩。累计批复批次建设用地373批次、20905亩，单独选址项目31个、10815亩，为各级重点项目办理临时用地46宗2482亩，保障了济枣高铁、京杭运河“三改二”、莱赛尔纤维、长城重工等重大项目建设。

2024年度，济宁市盘活批而未供土地25029亩，闲置及超期未开工一年内土地5069亩，城镇低效用地4614亩。

2024年度，治理稳沉采煤塌陷地2.676万亩，累计治理塌陷地56.84万亩，稳沉采煤塌陷地治理率保持100%。完成造林绿化2.76万亩，其中绿化荒山5454亩，“荒山绿化三年行动”累计绿化荒山6.97万亩。

2024年，济宁市组织编制高铁片区、济安台片区、跃进港片区等重点街区（地块）控制性详细规划40个、总用地面积约25平方干米。

据济宁市住房和城乡建设局数据显示：

2024年，济宁崇德大道、杨柳互通立交、海川路北跨新兖铁路桥、方特周边道路建成通车；打通明福路、红楠路、复兴街、安仁街等断头路10条；实施城市更新项目29个。任城区运河记忆片区入选第二批省级城市更新试点片区，运河记忆与第一粮仓（麷街）片区入选全省第一批城市更新创新案例。聚焦“好房子”建设，推进观唐、春风仁里等30个高品质住宅项目建设。开工214个老旧小区改造工程，新增休闲娱乐场地和公共绿地2.2万平方米，新建改建停车位4300余个，加装电梯24部。

济宁市不动产登记中心数据显示：

2024年度，济宁市已办理土地及房产“带押过户”238件。新化解历史遗留问题项目127个。

2024年度，全市累计134个新建小区、59321户业主实现“交房即交证”。全市房地一体宅基地登记发证144.6万宗。创新开展居住权登记，累计办理50宗。

主城区土地市场

2024年，主城区（含任城区、兖州区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区）住宅、商服用地成交61宗，总计2957.2亩，总成交价843953万元，平均285.39万元/亩。

2024年1-11月济宁新建商品住宅销售价格指数