今年将加力实施城中村和危旧房改造（经济新方位）在新增100万套的基础上继续扩大规模

枯枝败叶

数据来源：住房城乡建设部版式设计：蔡华伟城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。我国城市发展已进入城市更新重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。1月3日召开的国务院常务会议研究推进城市更新工作，提出要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造。要加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。因安全隐患多、居住环境差，居民改造意愿迫切，城中村改造成为城市更新的重要内容。住房城乡建设部、财政部2024年联合印发通知提出，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。2024年，城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个。2025年，为持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，有力有序有效推进城中村改造，长远看可为城市增进民生福祉、实现经济发展、维护社会安全打下牢固基础；在当下，也可直接起到稳定居民预期、激发消费潜力、填补投资缺口的多重作用。数据显示，仅在35个大城市，需要改造的城中村就有170万套。本次城中村改造政策支持范围扩大后，有望带动更大需求。国海证券首席经济学家夏磊说，以新增实施100万套城中村改造和危旧房改造估计，货币化安置将拉动2亿平方米商品房去化。合理调整城中村区域土地规划条件后，也能更好地适应市场需求，拉动原址建设约5000亿元的建安投资。城中村改造是一项复杂艰巨的系统工程，需要大量资金投入。住房城乡建设部相关司局负责人介绍，符合条件的城中村改造项目均可获得政策支持，包括纳入地方政府专项债券支持范围，由开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，这次通知要求各地严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等，确保项目条件成熟再启动实施，避免新增地方政府债务风险，确保征收工作顺利推进、切实维护群众合法权益。住房城乡建设部相关司局负责人表示，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，稳妥推进城中村改造货币化安置。这能够更好地满足群众自主选择房型、区位等需求，缩短群众在外过渡时间，让居民尽早住上新房。

小版主

 

90年代前的没历史价值的都拆了吧

 

 

这一生全是坑

济宁没几个城中村了吧，也就李营那边

有一说一

这一生全是坑 发表于 2025-1-8 11:22
济宁没几个城中村了吧，也就李营那边

李营这边那几个是？不过是把17年左右的棚改拆迁村庄，它自己打包到城中村的项目里了，这边都是农村或者是城边村，大量的土地就不是城中村！

原住民

说你是城中村，你就是城中村，说你不是，你怎么都不是

有一说一

原住民 发表于 2025-1-8 13:39
说你是城中村，你就是城中村，说你不是，你怎么都不是

没毛病！

有一说一

小版主 发表于 2025-1-8 18:43
90年代前的没历史价值的都拆了吧

粉莲街路北边上的那几个楼都是九十年代左右的吧，保温改造后又得称几年

小版主

 

有一说一 发表于 2025-1-8 21:41
粉莲街路北边上的那几个楼都是九十年代左右的吧，保温改造后又得称几年 ...

老旧小区 贴保温层就是换汤不换药 有啥用 拆迁 要钱的给钱 不要钱给房票 既能让群众住上新房 也能减少开发商库存 一举两得多好呀 老旧小区 户型 配套都不行