济宁市区商场的人气状况，从地图上查看济宁市区各个商场的热力图，新城区很难超越老城

小小鲸

济宁市区商场的人气状况
今日下午4点，从地图上查看济宁市区各个商场的热力图，高新区的爱琴海与万象汇、城北的佳世客和新九龙、城东的济州上城、北湖的吾悦广场、市区的运河城以及万达广场，全都是同比例显示。其中，市区的运河城人气仍然最为旺盛，几乎占满了屏幕，当然主要归功于这是老城区的中心，也就是人们口中的进城的城里。
运河城人气如此之高，除了位于老城区中心之外，还因为运河城的商场较多，都处在太白楼路两侧，几乎连成一片，吃喝玩乐、衣食住行等各种需求都能够满足。
往后城市的发展与建设，不能与之前的发展速度相媲美。今后的城镇人口，也无法与之前的城镇人口增速相比较。如果没有特殊的因素（比如政策性的城区搬迁），新城区很难超越老城区，不管是城市建设、商业规模还是城镇人口。
所以，往后城市的发展依然得看老城区，买房、购物、上学还是以老城区为主，新城区的功能依旧是以缓解老城区的压力为主要任务。

今日头条

大魔王

 

一二线城市也是这样，没有一个城市，新城区核心房价高过老城区核心房价。
这是事实，也是历史规律。

 

 

爱唱歌的木鱼

万达，运河城

慢慢回忆

 

大魔王 发表于 2025-1-30 20:39
一二线城市也是这样，没有一个城市，新城区核心房价高过老城区核心房价。
这是事实，也是历史规律。 ...

济宁老城区房价已经崩盘

 

 

哈哈_TIZO

 

大魔王 发表于 2025-1-30 20:39
一二线城市也是这样，没有一个城市，新城区核心房价高过老城区核心房价。
这是事实，也是历史规律。 ...

一二线的城市济南历下区、北京西城区每年都自主安排住宅用地、历下区东西城区教育资源别人也抢不走！但是三四线城市的老城区就是老城区所在地行政区的老城区（临沂兰山区、济宁任城），任城是不可能给老城区安排居住用地的，更不可能给老城区解决交通、通勤、停车居住品质问题，楼主说的这个过年期间热闹是正常现象，因为居住生活与过年热闹是两个概念，就好比过年期间县城就很热闹！那是回老家过年造成的，

 

 

哈哈_TIZO

 

大魔王 发表于 2025-1-30 20:39
一二线城市也是这样，没有一个城市，新城区核心房价高过老城区核心房价。
这是事实，也是历史规律。 ...

一二线老城区与三四线城市老城区发展逻辑不一样，不能混为一谈！看新区的居民的生活状态不要看春节要看工作日和周日周末在哪！因为春节是回老家过年，去老城区回温小时候思念，春节期间好多乡镇和农村也很热闹也是因为国家过年了，

 

 

大魔王

 

慢慢回忆 发表于 2025-1-30 21:16
济宁老城区房价已经崩盘

老城区降一尺，城外得降一丈。
水涨船高，大河缺水，小河得旱半年了。

 

 

哈哈_TIZO

 

北京春节期间快成和空城了，人口少了好多好多而县城和部分农村热闹了起来，出现了短暂的人口回流现象这是因为春节大迁徙造成的！年轻人生活热力图要看工作日和平常的周六周末不要看每年一次的春节！

 

 

mtzf

 

大魔王 发表于 2025-1-30 20:39
一二线城市也是这样，没有一个城市，新城区核心房价高过老城区核心房价。
这是事实，也是历史规律。 ...

老城区如果不是学区房撑着，早就拉倒了。

 

 

大魔王

 

mtzf 发表于 2025-1-30 22:46
老城区如果不是学区房撑着，早就拉倒了。

一直提倡发展西部，把附中，十三中外迁到西部，你会送孩子去西部上学么？

城市发展有历史资源因数，这不是短时间能改变的。
教育，医疗，就业，发展机会……这都是城市发展的核心因数。