震惊！济宁高新区理想城小区胆大包天！无验收强交房，违法交房黑幕曝光：监管何在？

心怦怦跳

一、业主的绝望与开发商的嚣张
济宁高新区首批业主原定于2024年9月15日交房，开发商在未取得水土保持验收的前提下强行通知业主收房，甚至一而再再而三的以“敬告函”、“计划交房日期”多次糊弄业主，更令人愤慨的是小区消防设施未完善、绿化缩水，降标减配，取消全小区屋面广场砖做法，取消外墙质感漆，楼内甚至存在多处明显贯通裂缝。更更更重要的是车库结构存在不按图施工的情况，存在重大安全和渗漏风险！还有大量违反节能要求和以次充好的烂泡沫材料！！！这根本就没人管的烂尾楼！！延期近五个月，提出退房不给解决。
二、开发商违法操作全揭露
1、违规交房：无视国家法律红线
根据《建筑法》、《商品房销售管理办法》、《中华人民共和国水土保持法》等，商品房交付必须通过各项专项验收，但是该开发商至今未全部取得应有的验收文件 ，涉嫌违法，欺骗业主。
2、质量隐患：偷工减料触目惊心
根据现场视频、照片取证：1、小区屋面立面的保温板设计采用成品XPS挤塑板，实际偷工减料使用EPS泡沫板，一旦着火可能引起整栋楼的火灾，不满足防火规范和图纸要求。2、屋面图纸采用广场转屋面，目前全部取消，干巴巴的全是水泥地面。3、小区外墙墙面凹凸不平，明显抹灰层、腻子层找平超差，立面垂直度和表面平整度严重超出质量验收规范标准。4、太阳能板存在设计缺陷，造成重大安全隐患，长度、宽度都不够，掉下去，砸死人!! 5、小区车库、人防、消防、安装、抗震支架缺失，材料壁厚不满足等等问题。6、绿化未完成，绿化率达不到，存在不按报规景观方案施工情况。7、小区存在违反节能及防火要求的重大安全问题。屋面保温造型设计采用成品XPS挤塑板，实际偷工减料使用EPS泡沫板，一旦着火可能引起整栋楼的火灾，不满足防火规范和图纸要求。8、幼儿园达不到交付条件，设施也未完善。
三、业主维权血泪史：投诉无门，谁在撑腰？
艰难举报路：多次向住建、信访、水利局、问政平台等部门反映问题，却遭遇“踢皮球式”回复，未解决问题。
四、虚假宣传：百万房款成废弃过滤器？
理想城小区紧邻南侧胜利生物整天突突冒烟，气味难以忍受，整个小区业主无法生存，楼房成过滤器。起初说是交房前能搬迁，如今仍旧存在。
五、法律重锤：违法交房将付出什么代价？

水土保持法第五十四条　违反本法规定，水土保持设施未经验收或者验收不合格将生产建设项目投产使用的，由县级以上人民政府水行政主管部门责令停止生产或者使用，直至验收合格，并处五万元以上五十万元以下的罚款。各级水行政主管部门要切实履行法定职责，进一步做好水土保持方案实施情况的跟踪检查，要严格规范检查程序和行为，突出检查重点，强化检查效果，督促生产建设单位落实各项水土流失防治措施。对于已经存在的违法事实必须采取行政处罚，如存在行政不作为，纪委监委要介入调查相关部门是否存在权钱交易、监管失职等问题，失职官员恐被双开。

六、全民行动：不能让悲剧重演！

1、致购房者：收房必须查验各项验收证明，发现质量问题立即录像取证；

2、致监管部门：建议建立“黑名单”制度，对违规房企实施市场准入；纳入全国建设市场信用信息平台，记入诚信档案，实行信用惩戒；

3、致全社会：转发此文，关注弱势业主群体，推动房地产市场正常化。

周健

同为济宁人，支持曝光无良开发商!
           @济宁住建局 请严查!