便企服务再升级！济宁高新区“商品房现售一件事”赋能房企高质量发展

立夏陌

为深入贯彻落实“高效办成一件事”改革要求，济宁高新区再次迈出创新步伐，推出了“商品房现售一件事”改革服务。近日，山东济宁公用房地产开发有限公司理想城B区13号楼成为全市首个同时办理商品房现售备案和水电气暖接入的商品房项目。这项改革一次性解决了房地产企业交房与老百姓上房的全方位需求，切实保障购房群众权益，助力房地产市场健康发展。

“提交了一次申请，咱们高新区多个部门实施联办，当天就给我们开具了符合要求的市政接入证明，并同时办理了商品房现售备案，审批效率实在是太高了。”山东济宁公用房地产开发有限公司宋经理说。

行政审批服务局了解到企业有现售需求后，帮办代办人员第一时间主动服务，及时对接水电气暖市政设施专营单位，按照“提前介入、同步设计、一次开挖、联合验收”的原则，实施水电气暖市政管线同步接入，大幅缩减了施工时间与资金成本，极大地减轻了企业负担。

同时，围绕现房销售这一关键环节，济宁高新区推行“商品房现售一件事”改革，将商品房现售备案与水电气暖联合接入等8个事项同步办理，通过流程再造、整合审批材料、压缩审批时限，实施“一次申请、材料共享、并联办理”，通过部门协同、数据共享，打破传统“多头跑、反复交”的困境，审批材料压缩50.82%，审批时限压缩91.30%，有效降低了企业制度性交易成本，推动了工程建设领域审批改革向纵深发展。

民生无小事，枝叶总关情。济宁高新区将以“商品房现售一件事”服务为起点，进一步提升政务服务水平，持续推动工程建设项目审批领域“高效办成一件事”改革，从“能办”向“好办、快办、智办”升级，让政务服务既有“加速度”更显“暖温度”，以改革“小切口”做好惠企便民“大文章”。

橡树之春

商品房，禁止销售未建成的房子，预售 ，根本就不能允许。相当于你买一辆汽车，你先买，汽车厂后生产，一年后，生产好了，再交给你。你到菜市场买菜，先交上钱，菜家再种菜，菜长好了，再交给你。

没有房产证的房子禁止销售。

买房时，同时签订合同，一手交钱一手交钥匙，一手交房产证。