现在形势下，老旧装电梯，一楼其实获益最大，至于什么挡光、噪音，那都是扯淡（转）

伟亮 · 发表于 12 小时前

先说观点：一言以蔽之，房市变天，一层的稀缺性加强，导致装电梯后一层房价涨上加涨；房价与房屋稀缺性有关，与其他因素关系不大。

所谓观点，就是你觉得对，你就听；你觉得不对，那就不听。我讲几句自己的看法，不能拉低你的房价，没有必要动肝火。

装电梯不用你花钱，花的是发行的三万亿债劵。小区整体品质提升了，一楼房价也跟着涨。别的楼层装了电梯，虽然方便程度基本等价于一层了（还得爬半层楼，不能和一层完全等价，对于老人轮椅出行而言，一楼是不可替代的稀缺资源），但这是以交电梯安装费、使用费和维护费为代价换来的，每家每户都得分摊好几万安装费，其他费用每年还要继续交。方便程度、经济性等各方面，综合起来还是不如一楼。装完电梯后，小区品质提升，房价相对于同类小区普涨，而一楼因为最方便，没有电梯建设使用维护费用，在你楼栋所有楼层里面单价最高。

没发现吗，现在的楼市形势变天了，电梯新房大量库存。新房都卖不出去，那谁来买老旧房呢？还不是买来给父母养老。既然这是趋势，那是装了电梯的高层老人出入方便，还是一层对于老人出入更方便？显然一层，没错吧？既然一层在装好电梯之后优势依旧突出，资源稀缺不可替代，那有什么理由会在装好电梯之后掉价，甚至卖不出去呢？

所以，如果说在几年前，房子供不应求，电梯新房价格高不可攀，很多年轻人只能买老旧房，是老旧房的购房主力，那时候装电梯对一层不利。但现在楼市变天，老人成为老旧房的购房主力。如果仍旧墨守成规，不改变策略，那你说你是不是傻亚，自己一分钱不用花，利益却能最大化，那干嘛拦着楼上花大钱给你抬轿子，他要不是家里有老人没辙，他能干这傻事儿？多少小区的一层业主早想明白这层了，要不这两年能有大批一层业主同意安装？你觉得人家比你傻？

至于什么挡光、噪音，那都是扯淡，那是以前反对装电梯故意设置的理由。电梯装在北边，太阳从北边升起吗？自己到装好电梯的楼栋现场看看，贴着电梯墙听听，你能听到噪音吗？这事不用犟，现场调研+用脑思考，答案是显然的。你能否定新形势下老旧一层稀缺性增强，我就服你。

Lexuan666 · 发表于 8 小时前

大魔王发表于 2025-3-12 11:20
网上有很多，是一楼当时下水道堵塞闹的邻居不和，最后就是给一楼钱，人家也不同意。 ...

俺家是一楼我也不同意，坚决不同意，化粪池满了，兑钱清化粪池，那个难又，最后俺家受不了自己花钱，有的给了，有的没给，咱做人有个原则不吃亏就行，不能沾人家的光，这样一说安装电梯一楼最沾光了，一分钱不花，这样的事，咱绝对不能干，沾光多了再有报应

鸣锐 · 发表于 2 小时前

这货是喝猫屎咖啡的，说的理由根本经不起推敲，简单说起码的香臭不分，不值一驳

MHU · 发表于 6 小时前

一个楼道多家同意也不是损失少数人利益的理由！

济宁的雪 · 发表于 8 小时前

装上电梯一楼唯一的优势都没了，纯纯自费武功，已经不是跌价的问题了，是跟本卖不出去了，你还在这里涨价呢

老城墙 · 发表于 9 小时前

零食王国发表于 2025-3-12 08:50
为什么啊？不应该五楼最贵吗？既没树遮挡又没漏水。

2楼最贵， 3楼次之！

_一念执着 · 发表于 12 小时前

很多人没有大局观

慕容雨雪 · 发表于 11 小时前

赶快去买一个没有装电梯但是准备装的一楼的房子吧

老城墙 · 发表于 11 小时前

加装的电梯，都是在楼北面！！

xinxuan · 发表于 11 小时前

来不及了吧，越来越多的一楼都醒悟了

也许帕尼尼 · 发表于 11 小时前

老城墙发表于 2025-3-12 08:13
加装的电梯，都是在楼北面！！

说实话，北边也挡点

但是能换房子就换了

零食王国 · 发表于 11 小时前

为什么啊？不应该五楼最贵吗？既没树遮挡又没漏水。

骑猪看夕阳 · 发表于 11 小时前

虽然我们一楼就不让装，但这篇文章没看懂装电梯一楼怎么利益最大化了，装上一楼用不着，一下稀缺性也没了，谁还在买一楼去

青柠 · 发表于 11 小时前

1楼，1楼还好。。反正不拿钱，爱喳喳地

你与黄昏皆过客 · 发表于 9 小时前

你有没有想到以后怎么办？我住五楼都不希望加，影响楼体的整体构造，

孔孔 · 发表于 9 小时前

你与黄昏皆过客发表于 2025-3-12 10:53
你有没有想到以后怎么办？我住五楼都不希望加，影响楼体的整体构造，

五楼好位置

大魔王 · 发表于 8 小时前

网上有很多，是一楼当时下水道堵塞闹的邻居不和，最后就是给一楼钱，人家也不同意。

橡树之春 · 发表于 8 小时前

骑猪看夕阳发表于 2025-3-12 08:59
虽然我们一楼就不让装，但这篇文章没看懂装电梯一楼怎么利益最大化了，装上一楼用不着，一下稀缺性也没了， ...

楼主在忽悠人。

大魔王 · 发表于 8 小时前

@济宁饼哥

大聪明鸭，又有人提建议了。
发帖者建议一楼同意装电梯。
你怎么看？

你大概又得认为，人家是卖电梯的托，为了自己房子升值，给人出馊主意吧？

人家没有顾忌全楼人的感受，也没考虑其他楼层实际经济情况，更没有指责楼层高的政策制造者……

你说这气人不？

橡树之春 · 发表于 8 小时前

济宁的雪发表于 2025-3-12 11:19
装上电梯一楼唯一的优势都没了，纯纯自费武功，已经不是跌价的问题了，是跟本卖不出去了，你还在这里涨价呢 ...

楼主就是在忽悠我们。我们得信他。

你与黄昏皆过客 · 发表于 8 小时前

孔孔发表于 2025-3-12 11:01
五楼好位置

奴努力买别墅

[百姓心声] 现在形势下，老旧装电梯，一楼其实获益最大，至于什么挡光、噪音，那都是扯淡（转）

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