金色兰庭已经跌破开盘价了

肥肥哦

 

这高密度楼盘，而且位置这么偏，，能卖出去就不错了，，最多最多三四千

 

 

哈哈_TIZO

 

橡树之春 发表于 2025-3-13 15:25
所以说，跌破开盘价，就是骗人的。不可能。

我记得也是4000多的开盘价。

如果想流通跌破开盘价是必然的，而且也用不了两三年！后期房产都是改善起步，无论是刚改还是纯改善与这样的没好学区的高层都没关系！当金色兰庭这种高容积率、户型差人口密度大、学区差大高层的劣势越来越突出，那么唯一的优势价格便宜就会越来越不突出，市场上价格便宜的房子占比会越来越大就会形成价格踩踏！

这种没有好学区的户型差的大高层与老破旧不同，老破旧持有成本为0、物业费几乎没有，而且对大部分老破旧业主来说那个老破旧是他的怀念和对家的一种感情，大不了不卖也不会贱卖反正没有持有成本！而金色兰庭这种户型差容积率高学区差大高层不同不但背负高额房贷而且物业费高持有成本太高了，待在自己一天手里就损失一天的钱！

 

 

望远山

 

肥肥哦 发表于 2025-3-13 16:04
这高密度楼盘，而且位置这么偏，，能卖出去就不错了，，最多最多三四千

和位置关系不大，主要是挨着河道交通不便，人车不分流，还有就是户型半面楼的便宜

 

 

是水留年

 

Wo偠开伈! 发表于 2025-3-13 12:49
这个小区辣鸡的很~

公园里 还可以

 

 

wangwang0410

 

金色兰庭哪里差了，东面洸府河，杨家河公园环境优美，北面就是内环高架，可以上高新区最好的公立中小学，周边配套设施齐全，人气旺。