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首先二手房市场是个信息不透明的市场，在利益驱使下和营销能力的洗脑下买方、卖方和营销第三方是实力不对等的，你不知道真实的价格是怎么样，这个与新楼盘是不一样的，新楼盘一切都是透明的包括但不限于卖了多少和成交价、房屋情况等都可以查，但这些信息在二手房市场一点也找不到！
其次最多3年极大概率2年，整个市区除了任兴片区学校（任兴小学实验初中、任祥校区实验初中、建设路西任兴路北小学初中如果建成并招生的话）其他没有学区房概念！因为早就没有单纯的学区房了，真正的学区房要包含在真正的优秀学区内，真正的优秀学区高中低档商品房、预留居住用地发展空间＞2000亩、预留居住用地发展空间入学半径不变大，高档保品质、保圈层，中低档保门槛保社会责任和学位规模，这三个因素缺一不可！以这个来判断市区除了任兴片区的小学初中其他地区全没有学区房概念！
再次2025-2027年城区小学会开始大萎缩裁撤并，小学数量会大幅度减少入学半径会大幅度延长，富余的小学校舍用作公立幼儿园、老年大学、应急物质储备基地、社区办公用房等，老城区那些曾经受关注的小学会因为人口流出远大于人口流入导致不得不接受积分入学子女，除非接受是小众小学比如新一年级5个班（56人/班）！
再再次房产、小学初中会严重分化，教育资源服务于人口流动好的会越来越好差的也会越来越差，教育圈层和居住圈层等级固化越来越重，但是小学初中的集团化规模也越来越大不耽误属地政府创建优质均衡教育区县，尾部小学初中被并入到集团一块统计，尾部小学初中被抹平了！
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