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[百姓心声] 济北的一套房子,终于出手了,报价8000一平,后来一平又被砍了500块~出手了!

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发表于 6 小时前 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
哪个小区就不说了,算了下,没亏钱,伙计们加油吧

8000块有人问,折腾了半个月,7500,忍了,出!
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曾是坏人 4 小时前 威望 +2
发表于 6 小时前 | 显示全部楼层
恭喜啊,等过段时间,会庆幸今天的让步。
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梦里落花 威望 +2
Wo偠开伈! 威望 +2
太白酒楼 威望 +2
曾是坏人 威望 +2
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〈墨者〉 威望 +2
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发表于 5 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
 
首先二手房市场是个信息不透明的市场,在利益驱使下和营销能力的洗脑下买方、卖方和营销第三方是实力不对等的,你不知道真实的价格是怎么样,这个与新楼盘是不一样的,新楼盘一切都是透明的包括但不限于卖了多少和成交价、房屋情况等都可以查,但这些信息在二手房市场一点也找不到!

其次最多3年极大概率2年,整个市区除了任兴片区学校(任兴小学实验初中、任祥校区实验初中、建设路西任兴路北小学初中如果建成并招生的话)其他没有学区房概念!因为早就没有单纯的学区房了,真正的学区房要包含在真正的优秀学区内,真正的优秀学区高中低档商品房、预留居住用地发展空间>2000亩、预留居住用地发展空间入学半径不变大,高档保品质、保圈层,中低档保门槛保社会责任和学位规模,这三个因素缺一不可!以这个来判断市区除了任兴片区的小学初中其他地区全没有学区房概念!

再次2025-2027年城区小学会开始大萎缩裁撤并,小学数量会大幅度减少入学半径会大幅度延长,富余的小学校舍用作公立幼儿园、老年大学、应急物质储备基地、社区办公用房等,老城区那些曾经受关注的小学会因为人口流出远大于人口流入导致不得不接受积分入学子女,除非接受是小众小学比如新一年级5个班(56人/班)!

再再次房产、小学初中会严重分化,教育资源服务于人口流动好的会越来越好差的也会越来越差,教育圈层和居住圈层等级固化越来越重,但是小学初中的集团化规模也越来越大不耽误属地政府创建优质均衡教育区县,尾部小学初中被并入到集团一块统计,尾部小学初中被抹平了!
 
 
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发表于 5 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
 
哈哈_TIZO 发表于 2025-3-17 17:15
首先二手房市场是个信息不透明的市场,在利益驱使下和营销能力的洗脑下买方、卖方和营销第三方是实力不对等 ...

总结就是二手房市场不透明,除了任兴片区的初中小学没有真正的学区房,因为真正的学区房不但高中低档都有,预留几千亩居住用地也要有而且入学半径不能变大,高档保品质保圈层中低档保社会责任保学位规模缺一不可!满足这几个条件有且仅有任兴片区初中小学!
 
 
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发表于 6 小时前 | 显示全部楼层
赚了!

4000买的, 卖 8000!

比存银行赚钱了!!!!
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发表于 6 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
 
到年底6000都够呛
 
 
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 楼主| 发表于 6 小时前 | 显示全部楼层
一叶之秋 发表于 2025-3-17 15:59
恭喜啊,等过段时间,会庆幸今天的让步。

看来这一次,中介没说谎,哈哈哈
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 楼主| 发表于 6 小时前 | 显示全部楼层
济漂 发表于 2025-3-17 16:12
到年底6000都够呛

年底,真不知道了,反正这个价,我估计小区里边的伙计们不能接受,反正我也撤了,爱喳喳地了
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发表于 6 小时前 | 显示全部楼层
一叶之秋 发表于 2025-3-17 15:59
恭喜啊,等过段时间,会庆幸今天的让步。

年底,能到多少?
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发表于 6 小时前 | 显示全部楼层
每代人都有每代人的难处,自己的困难要自己克服
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发表于 5 小时前 | 显示全部楼层
我也想处理,降价太严重,处理就是割肉
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发表于 5 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
 
猫叔是大傻 发表于 2025-3-17 16:15
年底,真不知道了,反正这个价,我估计小区里边的伙计们不能接受,反正我也撤了,爱喳喳地了
...

两年之类,再降两千起步
 
 
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发表于 5 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
 
破尘 发表于 2025-3-17 16:39
我也想处理,降价太严重,处理就是割肉

现在割肉,下一步就是刮骨疗毒了
 
 
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发表于 5 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
 
最悲催的就是19-22年买房的和今年卖房的
 
 
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发表于 5 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
 
破尘 发表于 2025-3-17 16:39
我也想处理,降价太严重,处理就是割肉

房子有用就没必要考虑得失,房价不会一直跌
 
 
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发表于 5 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
 
城北都弄成一个学校,20多个住宅,就是最大的坑,二手想高价,得有稀缺性才行,量大管饱,能卖出去就不错了,明年看今天你就会庆幸
 
 
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发表于 5 小时前 | 显示全部楼层
只要不赔钱,赶紧出手
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发表于 5 小时前 | 显示全部楼层
你算是卖的贵的了
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发表于 4 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
 
小北湖的新楼盘都涨钱了
 
 
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