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发表于 2025-3-31 13:42:43
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通州区金地北京壹街区多位业主近日向北京晚报反映，新房交付在即，却发现期待中环境优美的绿地洋房竟成了“坟景房”。“打开窗户，眼皮子底下就是几百座坟。”最近的住宅楼距离墓地仅约30米。业主顿足惊呼，被开发商的一纸“迁坟公告”忽悠了。业主王先生带记者来到小区外的墓地。几百座墓碑高低错落，坟墓之间很紧凑，一些墓前还摆放着祭品。根据碑文，记者注意到，这些墓碑中较新的立于2024年。
据了解，金地北京壹街区由北京金地通达房地产开发有限公司于2021年开工建设，以低密度洋房为特点，目前一期、二期住宅已经完成交付，三期6号地块预计于4月30日交房。
业主黄先生告诉记者，自己是2023年购买的该小区期房，当时房屋仍在建设中，只能看到小区大概的位置。他在考察周围环境时，并未发现小区南侧一路之隔就是坟地。“当时工地周围都做了很高的围挡，根本看不到里面的情况。”他告诉记者，合同中的项目周边不利因素条款中，确实提及了小区东北侧及南侧各有现状陵园一处，可能存在视线影响。“但并没说明具体位置、面积和距离，销售人员也没明确提示过。直到临近交房去了现场，从楼上往下看，我才知道墓地居然距离这么近。”
多位业主对记者表示，对于小区南侧的墓地并不知情，且购房时销售人员从未提及此事。有业主说：“签合同的时候，销售人员一直说合同是有关部门审核过的制式合同，没有问题，也无法更改，而且签合同的时间很短，厚厚的一百多页合同要签名的地方特别多，关于墓地的内容就几句话，在很靠后的位置，也没有加粗或突出标记，都没注意到就被催着签完了。”
也有部分业主说，自己在购房时就已经获知小区南侧有一处墓地，所以特意进行了咨询。“但销售人员信誓旦旦地承诺墓地一定会迁走，我才决定缴纳购房款的。”交房在即，当年承诺的迁坟却丝毫没有动静。业主纷纷联系售楼处，林女士说：“销售人员还是坚定地表示一定会迁走。只是在谈到迁走的具体时间时模棱两可。”心急如焚的业主四处打探，“一打听才知道，我们被开发商忽悠了。”
事已至此，问题到底应该怎么解决？开发商相关负责人对业主解释称，金地公司自开发建设后一直在努力同相关部门协商，也愿意通过投入资金或其他方式推动解决此事，但受到各种因素影响，目前仍然未能达成。对于此前销售人员承诺入住前迁坟一事，该负责人辩称公司没有故意误导业主，“口口相传，有人这么说了，销售人员可能就觉得是这么回事儿吧。”
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