为什么烂尾楼基本都是快封顶了才烂尾？

麻辣鸡翅 · 发表于 2025-4-2 07:14:38

风来时狂放 · 发表于 2025-4-2 07:15:02

不懂，为啥房都没建好就去买房，为啥不等楼建好了再去买呢

123456848 · 发表于 2025-4-2 07:15:24

封顶是个重要节点，没封顶甲方可以以没有达到付款节点拒绝支付。同时封顶的房子不管是卖还是向银行抵押贷款硬性条件都会强很多，分包也只死扛，以前也都是这么玩的。可惜现在行情太差，房子卖不掉，封顶拿不到钱分包无力再垫资就烂尾了

乔微博 · 发表于 2025-4-2 07:15:43

简单来说：快封顶开发商才能最大程度拿到钱，而且不用承担法律责任。（贷款卖家背）

dxf17 · 发表于 2025-4-2 07:16:25

因为封顶前都是施工方垫付的

老橡树1 · 发表于 2025-4-2 07:17:02

我记得恒大有一个门，那玩意算烂尾吗？我觉得都没到尾不能算吧？

六月清晨搅 · 发表于 2025-4-2 07:17:54

现房110万，开发商恒大有钱不会跑路，期房80万，将来你可以卖110万，而且这么多人（托）都是来买房的，你多选10几套四舍五入血赚100万，快点下单吧，大屏幕数字不断减少刺激别人下单

xinting_6ym · 发表于 2025-4-2 07:18:50

我郑州的客户和我说前几年郑州跳的不下于百人

六月清晨搅 · 发表于 2025-4-2 07:19:25

对吖，为什么呢？

馥琳 · 发表于 2025-4-2 07:20:17

因为那是你看得见的。像那种一个大门就烂尾的你没有在那附近生活。你都不知道那个是烂尾楼

当当当当裤裆坦 · 发表于 2025-4-2 07:21:01

作为业内人士我来告诉你们为什么，第一点，其实盖楼盖主体是花钱最少的部分，后面花钱才是大头，第二预售的房屋购房人所交的款项是先到预售账户，而不是直接给开发商，而是开发商想主管单位分节点申请，比如打个地基可以申请多少比例的钱，房子封顶了基本可以拿到百分之八九十的钱，基本上出问题就是在两个关键点第一个是跟开发商私下签订购房合同没走网签，然后钱没进监管户，导致一房多卖，第二就是某些开发商有多个楼盘，把第一个楼盘的钱拿来盖第二个楼盘，把第二个楼盘的钱盖第三个以此类推，只要一个地方资金出问题崩盘，法院就会查封所有地方的银行账户包括其他地方政府监管的账户，直接导致大崩盘。

123456811 · 发表于 2025-4-2 07:21:39

不这样就不叫烂尾了

123456881 · 发表于 2025-4-2 07:22:14

说明建筑方不是没钱盖房子，而是他们知道盖好了拿不到盖房子的钱

尘埃416 · 发表于 2025-4-2 07:23:08

因为刚开始就烂，叫烂头

塞翁364 · 发表于 2025-4-2 07:23:35

封顶了就要付进度款了，没有款付就停工了，烂尾

[我要爆料] 为什么烂尾楼基本都是快封顶了才烂尾？

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