秦庄小区跌落神坛， 四年时间跌到脚踝

亦梦亦幻

 

5000以下正常。

 

 

散淡的人

 

太白酒楼 发表于 2025-4-16 17:30
打个比方 黄金楼层22000顶楼6900让你选 你选哪个？

打个比方，你有10个亿，200万的房子和50万的房子，你选哪个？

这不就是普通老百姓晚上吃水饺还是吃馒头的区别么？

 

 

岁月沉淀

 

以后只有很少的区域有单纯的学区房了，必须具备高中低档房产都有并且预留居住用地＞2000亩这样的学区有单纯的学区房！
因为真正的好学区必须具备高档班圈层、保品质，中低端保学位规模和社会责任，2000亩以上的预留居住用地保后期圈层和后期居住品质，不具备这几个要素，仅仅是一堆堆老破旧不具备
支撑高层次人口流入的条件！

 

 

岁月沉淀

 

附小附中的生源结构入学半径会变得越来越大，因为家长要平衡交通通勤、工作半径、居住品质，但是一段时间家长会发现入学半径变大造成的很大的麻烦，撑不住就会转学，怕孩子适应不了就在坚持几年，慢慢的生源结构被稀释的越来越狠，等几年发现优秀生源结构所剩无几了变成了个彻底的二流学校

 

 

我爱房托

老房子了，还得降。大家对于文凭不是那么热了

万太6号门春美多

 

每个小区，都有急于卖房的。秦庄这是相对价格高的。看看别的小区，比这个价格还低的多。

 

 

肥肥哦

 

不带学区，，这破房子最多3000

 

 

太白酒楼

 

散淡的人 发表于 2025-4-16 18:29
你说的是青岛房价和济宁的顶楼？

秦庄最高点在18000左右，那也是正常楼层。

这不是历史成交价最高22000么 现在这个6900

 

 

岁月沉淀

 

听说附小附中出来的孩子有后劲更能适应高中教学？那我明白为何济宁一中高考特招线人数667人比卓越班科技班人数少200多人的原因了！就是附中毕业生去一中太少了！近几年附中（校本部、和平街分校）才有300多人去一中北湖校区，这哪够啊！应该达到普高资格线的附中1000多人都去济宁一中北湖校区，这样就不会高进低出了！附中学生有后劲啊！

 

 

岁月沉淀

 

这套房子在附小学区内无论是入学半径还是户型综合来看能处在中等偏上位次！6900还是太高了，当成绩优势不突出那么居住品质、交通通勤、居住圈层、物业绿化颜值的劣势就会越来越突出！附小学区一个学年2024.9-2025.8全部学位房成交量达不到瑞马华章一个商品房小区2024.9-2024.8成交量的一半！更不用说铂悦府了

就这学位流通性和学位利用率说2027年附小录取积分入学子女还委屈你了？附小2027年要么录取积分入学子女要么接受很小的规模比如5/6个班300人！

2027年附小招生积分入学子女和目前在读的一二三年级有什么关系呢？当然有关系啊，因为本来就入学半径很大了，很多家长会对此做出提前预判提前转学会导致优秀的父母稀释的更快，等几年附小生源结构优秀父母可以说忽略不计了，慢慢的被稀释干净了！