这小区位置不错，虽然老了点但是位置不错

肥肥哦 · 发表于 2025-4-20 17:10:36

现在竟然4000多了，看来济宁房价会到三四千老破大小。。
20250420171002front2_0_336645_FqPjoQGqnov-0_KaCko1Rc3p9YhV.jpg

鲁西南总舵主 · 发表于 2025-4-20 20:20:54

十来年的房子了，又不是电梯房，虽然不是老破小但是现在谁还会买步梯房呢，新规以后四层楼就得必须有电梯了，这种老小区也就一二三层买了可以住，四层以上虽说也不算高但是架不住天天爬楼呀

伙计脉搏白 · 发表于 2025-4-20 20:42:43

鲁西南总舵主发表于 2025-4-20 20:20
十来年的房子了，又不是电梯房，虽然不是老破小但是现在谁还会买步梯房呢，新规以后四层楼就得必须有电梯了 ...

电梯房，电梯以后谁修？别给我说物业，济宁第一批电梯房我就买了，早就卖了，交房5年就没人管电梯的事了。

老城墙 · 发表于 2025-4-20 17:43:46

伙计脉搏白发表于 2025-4-20 17:30
卧槽，我20年底卖的光明的房子，一万一平卖的。。。

买你房子的那哥们，估计现在还还着房贷哩！

天天摔头！哎，怎么掉那么多钱也！！！

肥肥哦 · 发表于 2025-4-20 17:35:07

伙计脉搏白发表于 2025-4-20 17:30
卧槽，我20年底卖的光明的房子，一万一平卖的。。。

赚大了，这小区位置我觉得挺不错，跌成这样真是踩踏了

伙计脉搏白 · 发表于 2025-4-20 17:30:25

卧槽，我20年底卖的光明的房子，一万一平卖的。。。

伙计脉搏白 · 发表于 2025-4-20 17:54:08

肥肥哦发表于 2025-4-20 17:35
赚大了，这小区位置我觉得挺不错，跌成这样真是踩踏了

当时路对过都市春天属任城能卖1.3万，光明属高新便宜点，但真的没想到能跌成这样

伙计脉搏白 · 发表于 2025-4-20 17:57:29

老城墙发表于 2025-4-20 17:43
买你房子的那哥们，估计现在还还着房贷哩！

如果他拿了三成首付贷25年，本息加起来得给银行120多万，唉

太白酒楼 · 发表于 2025-4-20 18:03:36

伙计脉搏白发表于 2025-4-20 17:54
当时路对过都市春天属任城能卖1.3万，光明属高新便宜点，但真的没想到能跌成这样 ...

都市春天都市豪庭和光明小区跌幅是难兄难弟，都是门口堵，光明还不好在学区不好，光明属于高新

老城墙 · 发表于 2025-4-20 18:07:36

太白酒楼发表于 2025-4-20 18:03
都市春天都市豪庭和光明小区跌幅是难兄难弟，都是门口堵，光明还不好在学区不好，光明属于高新 ...

光明那个位置是高新哇？？

阿弥陀佛

太白酒楼 · 发表于 2025-4-20 18:39:40

老城墙发表于 2025-4-20 18:07
光明那个位置是高新哇？？

嗯世纪风景也是高新

鐿紓 · 发表于 2025-4-20 19:29:47

想了半天也不知道在哪

大漠孤城 · 发表于 2025-4-20 19:39:21

不喜欢那种位置，太拥挤，不敞亮。

〈墨者〉 · 发表于 2025-4-20 20:05:35

鐿紓发表于 2025-4-20 19:29
想了半天也不知道在哪

红星美凯龙南边

伙计脉搏白 · 发表于 2025-4-20 20:46:28

太白酒楼发表于 2025-4-20 18:03
都市春天都市豪庭和光明小区跌幅是难兄难弟，都是门口堵，光明还不好在学区不好，光明属于高新 ...

唉，当年三郭还在的时候，在小区门口上个网出门都有喷子呼脸，人生第一次见gun，唉

六朝旧事随流水 · 发表于 2025-4-20 20:59:25

肥肥哦发表于 2025-4-20 17:35
赚大了，这小区位置我觉得挺不错，跌成这样真是踩踏了

现在的趋势是买容积率低的绿化好的带电梯的人车分流的小区，如果叠加好学区、商场、公园等属性，那更好。一样花钱，为啥要买个爬楼的老小区呢，说不通啊。这个趋势在当前房地产过剩的现状下，更加明显。往后，这种老小区的市场空间会越来越小，除非加电梯改善下，周围配套再成熟些，还能提升下竞争力。

mtzf · 发表于 2025-4-20 21:26:27

伙计脉搏白发表于 2025-4-20 20:42
电梯房，电梯以后谁修？别给我说物业，济宁第一批电梯房我就买了，早就卖了，交房5年就没人管电梯的事了 ...

那是你买的小区物业不行

達哥 · 发表于 2025-4-20 21:34:18

现在环境好的小区少啊

hijklm · 发表于 2025-4-20 22:10:21

北湖的小区环境不错

伙计脉搏白 · 发表于 2025-4-20 22:21:41

mtzf 发表于 2025-4-20 21:26
那是你买的小区物业不行

你说的就是这样，那会有个几把物业，物业都是几把

[济宁资讯] 这小区位置不错，虽然老了点但是位置不错