真实世界的太白楼中路

岁月沉淀

 

奋斗的野狼 发表于 2025-4-29 08:54
不突出？洸河路，你就别吹嘘你的济北了

金宇路贵和佳世客都是高新区的

 

 

奋斗的野狼

 

岁月沉淀 发表于 2025-4-29 09:14
金宇路贵和啥时候属于济北了？

太白路商圈相对于金宇路贵和有交通优势？

守好你的一亩三分地就行了，你的言论让人觉得很可笑

 

 

香尘沫栩

完犊子了，还商业核心不

香尘沫栩

卖不上租金，谁还干

鱼的眼泪是珍珠

岁月沉淀 发表于 2025-4-29 09:16
金宇路贵和佳世客都是高新区的

哦，济北连个商场都没有啊~真可怜

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商家。人去楼空！！

仁義禮智信

奋斗的野狼 发表于 2025-4-28 18:44
是因为人家学校的原因

总不能全国的店铺倒闭都因为学校吧

仁義禮智信

济宁狐狸 发表于 2025-4-28 18:59
附Z生意不好吗？

教育命数已力竭

仁義禮智信

鲁西南总舵主 发表于 2025-4-28 22:12
每个城市都有老城向新城转换的过程，随着中心城区配套、设施、环境的落后，人口也会流向新城，随之而然的商 ...

如果整个城市消费人群都在缩水，新城也未必能一直兴旺。

仁義禮智信

鲁西南总舵主 发表于 2025-4-28 22:12
每个城市都有老城向新城转换的过程，随着中心城区配套、设施、环境的落后，人口也会流向新城，随之而然的商 ...

你把“配套差”混淆成了“商圈必然落败”，其实是偷换概念，妥妥的房柁子思维。。。

鲁西南总舵主

 

仁義禮智信 发表于 2025-4-29 11:07
如果整个城市消费人群都在缩水，新城也未必能一直兴旺。

不是城市消费人群缩水，是城市人口变少，城市面积变大，人口自然就分散了，十年前济宁常住人口就已经830万了，现在常住人口才810多，十年的时候人口不增反降，城区面积扩大多少倍了？你想想增加的这些面积得分散多少人口

 

 

仁義禮智信

鲁西南总舵主 发表于 2025-4-29 11:20
不是城市消费人群缩水，是城市人口变少，城市面积变大，人口自然就分散了，十年前济宁常住人口就已经830 ...

这有把问题归咎到人口问题上了，就是跟消费降级扯不上关系是吧

鲁西南总舵主

 

仁義禮智信 发表于 2025-4-29 11:08
你把“配套差”混淆成了“商圈必然落败”，其实是偷换概念，妥妥的房柁子思维。。。
...

整天把房子房子挂嘴上的不是房托？中心城区配套跟不上发展不是事实？别管混淆不混淆的人口扩散是事实，就说一个最简单的事，一个进小区现找停车位的小区和直接进地库电梯上楼的小区你选着住哪个？

 

 

牙牙

 

小区附近的苍蝇馆一房难求

 

 

仁義禮智信

鲁西南总舵主 发表于 2025-4-29 11:26
整天把房子房子挂嘴上的不是房托？中心城区配套跟不上发展不是事实？别管混淆不混淆的人口扩散是事实，就 ...

好了 大家都知道你是卖房子的啦

岁月沉淀

 

鱼的眼泪是珍珠 发表于 2025-4-29 10:23
哦，济北连个商场都没有啊~真可怜

对，济北新区（李营街道）任兴路派出所管辖范围截止到2023年11月常住人口20多万人，加上运煤路北的李营派出所大概3万人保守估计不会低于24万人，李营街道25年4月的话保守估计会超过26万人是济宁市域内人口第一街道！
连个商场都没有但是耐不住人口流入大啊，气人不，某湖有多个商场管个屁用没有人口流入！太白路商圈新开了几个商超撑下来几个？

所有资源都是服务于人口流动，是先走人口流入再有人口流动，不是说先有资源流入再有人口流动，如果地缘天赋太差即使再多的资源流入也带不动人口流入，但是人口流入一定会带动资源流入！不着急商场这样的最基本的生活配套很快会有！

 

 

岁月沉淀

 

鱼的眼泪是珍珠 发表于 2025-4-29 10:23
哦，济北连个商场都没有啊~真可怜

 

 

岁月沉淀

 

鱼的眼泪是珍珠 发表于 2025-4-29 10:23
哦，济北连个商场都没有啊~真可怜

改了下：
所有资源都是服务于人口流动，是先有人口流入再有资源流入，不是说先有资源流入再有人口流动，如果地缘天赋太差即使再多的资源流入也带不动人口流入，但是人口流入一定会带动资源流入！不着急商场这样的最基本的生活配套很快会有！

 

 

岁月沉淀

 

太白路和贵和和金宇路贵和是一家子，为何贵和会把贵和招商引资来的轻奢基本上全部放在金宇路贵和呢？为何太白路贵和就很少贵和自己招商引资的轻奢呢？
可见济宁商圈老大早就知道济宁人口结构早就发生了改变！人口结构改变那么品牌结构布局一定会改变！

 

 

鲁西南总舵主

 

仁義禮智信 发表于 2025-4-29 11:29
好了 大家都知道你是卖房子的啦

呵呵，讨论个问题就说问题，动不动就房子房子的，怨气这么大一看就亏不少钱，儒了子一个