瑞马名门塌方了

贵在品质 · 发表于 4 天前

你家的小区涨了多少钱啊？
都在降价，五十步笑百步而已

关外人 · 发表于 4 天前

洸河路可是没假期的，你敢这样说济北的房子？

一别再不相见 · 发表于 3 天前

关外人发表于 2025-5-3 21:59
洸河路可是没假期的，你敢这样说济北的房子？

还是你看的准，刚才他又发了一篇房产帖

树脂工艺 · 发表于 3 天前

关外人发表于 2025-5-3 21:59
洸河路可是没假期的，你敢这样说济北的房子？

就是北京上海跌破白菜价，我济北的房子，也依旧坚挺！

奋斗的野狼 · 发表于 3 天前

关外人发表于 2025-5-3 21:59
洸河路可是没假期的，你敢这样说济北的房子？

中介全指望假期的，不容易

漕河人家 · 发表于 3 天前

再砍去一半，不然还观望

岁月沉淀 · 发表于 3 天前

任兴学区是目前唯一的具备教育、居住改善、交通通勤、居住圈层的优秀学区！也是济宁市区两三年内唯一的可以称之为市区唯一的拥有学区房的区域！

因为学区房只可能出现在高中低档房产都有并且预留居住用地发展空间＞2000亩的学区，具备这个条件的只有任兴一家！你再哔哔也只有任兴一家！

岁月沉淀 · 发表于 3 天前

最迟2027年幼升小只有任兴一家既不招生积分入学子女也有比较大的年级规模比如大于600人，其他小学要么招生积分入学子女要么就是幼升小一年级300人以内！

任彬 · 发表于前天 07:03

洸河路不服！治你们一个来，一个来的

岁月沉淀 · 发表于前天 08:24

重点学区预留居住用地发展空间（入学半径不变大）大于500亩、大于1000亩、大于2000亩、不低于3000亩其实答案都是一样的，都是有且仅有任兴学区一家！我说大于2000女是为了突出能量优势和规模优势！
目前其他的重点学区没有一个高于500亩的，有的老城区重点学区预留居住用地发展空间是0就是无空间无预留！
到了2027年（2021年生育人口幼升小）就没有适龄入学孩子人口红利了，就是靠单纯的人口虹吸能力，谁的发展空间大、通勤交通优势大、谁的预留居住用地发展空间大那么谁的虹吸能力也就大！谁的优势就大那么教育资源服务于人口流动资源就会越集中！
其实快的话明年2026年也就是2020年幼升小的小学附小实小总校很可能就会招生积分入学子女，最慢也不会晚于2027年！
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岁月沉淀 · 发表于前天 08:37

2025年幼升小是人口红利的最后一年，2026年开始就没人口红利了，靠单纯的适龄孩子人口虹吸能力！让我们拭目以待吧？

岁月沉淀 · 发表于前天 09:17

像济宁实小总校和附小这种没预留居住用地发展空间也没15年内低房龄供应，那么他的表现就是入学半径越来越大！入学半径越来越大是走向衰退期最主要的也是最明显的体现！因为家长要持续这样四五年的时间，在这个时间内有的家长撑不住就转学了，所以优秀父母占比越来越低生源结构会越来越差！
那为何同为历下区的老城区重点就没衰退呢？因为历下区每年都有居住用地供应能解决重点学区居住改善问题，历下区的税收和gdp全省第一说明就业岗位足够多通勤距离很短不需要开车，也有足够的资金预算解决老城区老大难问题！
说到底三四线城市的老城区与省城老城区发展逻辑有本质区别！

岁月沉淀 · 发表于前天 09:23

历下区这种gdp这么高就业岗位那么多都在老城区，如果孩子父母去历城区居住改善那么他的通勤会很麻烦！所以父母平衡工作通勤、生活半径等因素只能在老城区，有着上班走着接孩子！任城区老城区就根本没有多少就业岗位也没多少gdp和税收，即使有税收也不会用在老城区，因为老城区给属地政府没有半点造血能力只会花钱！

岁月沉淀 · 发表于前天 09:39

接着逼逼也！结果发现想逼逼也逼逼不了，因为我说的这些有理有据没办法逼逼！所以说没办法逼逼就让帖子沉下去就是咯！

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