超50万元/平！上海一百年“老洋房”被法拍，成交价2.7亿元

蓝色倒影

红星资本局5月27日消息，上海一套法拍房，以超50万元/平方米的单价成交。
阿里拍卖网站显示，27日上午，位于上海市长宁区新华路329弄30号1幢、2幢的花园住宅，以2.7亿元的价格拍出。
这套房屋合计建筑面积535.04平方米（1幢：426.6平方米，2幢：108.44平方米），折合成交单价约为50.46万元/平方米，是近几年上海法拍房中成交价最高的房屋之一。


据介绍，该房屋用途为居住，房屋类型为花园住宅，于5月26日开始拍卖，起拍价2.5亿元。按竞买规则，本次拍卖保证金为2500万元，增价幅度为100万元及其整数倍。
阿里拍卖网站显示，该拍卖有超过7万次围观，998人设置提醒，但仅有两名买家参与竞买。
经过19轮竞价，最终，用户姓名沈琦博通过竞买号D7500在拍卖中以最高应价胜出，成交价格为2.7亿元，较起拍价溢价2000万元。


本次被拍卖房屋的权利人为上海而之广告有限公司。据上海市第三中级人民法院决定书，2024年11月5日，法院根据相关申请，裁定受理上海而之广告有限公司申请破产清算一案。按相关法规，法院按相应程序指定上海汇同清算事务有限公司担任上海而之广告有限公司管理人。管理人职责中，包括管理和处分债务人的财产等。


图据阿里拍卖网站
公开资料显示，该房屋位于上海内环内，所在小区为新华别墅小区，位于徐家汇商圈西北侧，毗邻上海交大。据媒体报道，这幢房屋由匈牙利著名建筑设计师邬达克1923年设计，竣工于1925年，是一座地地道道的“老洋房”。
上海市长宁区融媒体中心曾发文介绍称，新华别墅俗称“外国弄堂”，指的是新华路211弄、329弄。这两条弄堂呈“u”字形、马蹄状，首尾相连，有29幢花园洋房，几乎都由匈牙利建筑设计师邬达克设计，是曾经的哥伦比亚住宅圈的精华部分。近年来，通过一系列更新改造，“外国弄堂”又焕发出了新的生机。
编辑 余冬梅
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