成交价3.53亿元！济宁城区5宗土地成功出让

云淡风雅

5月29日上午，济宁城区5宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，5宗地块底价成交，成交价为35313万元。

从5宗地块的具体分布上看，任城区3宗、济宁高新区2宗。从土地用途来看，2宗城镇住宅用地兼容商业用地、2宗商业用地、1宗二类工业用地。土地总面积为101591㎡，约152亩；起始价为35313万元。

最终，济宁云拓置业有限公司成功摘得2宗地块、济宁市恒德建设有限公司成功摘得1宗地块、济宁嘉森经贸有限公司成功摘得1宗地块、山东宇傲工程机械有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

任城区JRC2025-017号五里营片区（居仁路南安宁路东）地块、任城区JRC2025-018号五里营片区（西五里营路北安顺路西）地块不接受个人申请竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形。济宁高新区JGX2025-006号王因片区（黄王路南、小松路东）宗地建设项目用地出让执行工业项目用地标准化供应方案。

地块一：任城区JRC2025-017号五里营片区（居仁路南安宁路东）地块【济宁云拓置业有限公司竞得】

土地位于：居仁路以南、安宁路以东；土地面积：32552㎡（约49亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于2.0；起始价：16569万元，综合楼面价起价：2545元/㎡；最终成交价为：16569万元（约338万元/亩），综合楼面地价成交价：2545元/㎡；溢价率：0.0%；

宗地规划条件 该地块位于任城区辖区内，西邻济宁汽车西站、豪德商贸城较近，北侧有济宁市霍家街小学任安校区，南侧有济宁市霍家街小学毅德校区，附近生活配套一应俱全，商务办公聚集，教育资源丰富，交通出行便利。地块二：任城区JRC2025-018号五里营片区（西五里营路北安顺路西）地块【济宁云拓置业有限公司竞得】土地位于：安居街道西五里营路以北、安顺路以西；土地面积：27149㎡（约41亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于2.0；起始价：13819万元，综合楼面价起价：2545元/㎡；最终成交价为：13819万元（约337万元/亩），综合楼面地价成交价：2545元/㎡；溢价率：0.0%； 宗地规划条件 地块三：任城区JRC2025-014号胡营片区（西五里营路南安康北路东）地块【济宁市恒德建设有限公司竞得】土地位于：西五里营路以南、安康北路以东；土地面积：20000㎡（约30亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率不大于2.4；起始价：3600万元，综合楼面价起价：750元/㎡；最终成交价为：3600万元（约120万元/亩），综合楼面地价成交价：750元/㎡；溢价率：0.0%； 地块四：济宁高新区JGX2024-026号新兖片区（长新东路南东二环路东）地块【济宁嘉森经贸有限公司竞得】土地位于：济宁高新区长新东路以南、东二环路以东；土地面积：1896㎡（约3亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率不大于2.0；起始价：245万元，综合楼面价起价：645元/㎡；最终成交价为：245万元（约82万元/亩），综合楼面地价成交价：645元/㎡；溢价率：0.0%； 地块五：济宁高新区JGX2025-006号王因片区（黄王路南、小松路东）宗地【山东宇傲工程机械有限公司竞得】土地位于：济宁高新区黄王路以南、小松路以东；土地面积：19994㎡（约30亩）；土地用途：二类工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：1080万元，综合楼面价起价：540元/㎡；最终成交价为：1080万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；