济宁市规划局建设项目审查信息2013第28次（绿地公馆和BRT）

秋风忆林

2013年8月13日上午，市城乡规划局局长祝清荣在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目 16项。其中，同意上报项目2项，同意项目10项，调整深化项目2项，再议项目2项。纪要如下：

一、同意上报项目2项：

（一）规划方案项目2项：

1、济宁绿地全景置业有限公司、山东山塑置业有限公司济宁绿地公馆规划方案;

2、济宁市市中区人民政府、济宁龙发房地产开发有限公司车站西路南片区旧村改造A地块规划方案（市中区分局呈报）。

二、同意项目10项：

（一）规划条件项目3项：

1、济宁市土地储备中心大运河文化产业带运河之星西片区宗地规划条件；

2、济宁市国土资源局任城区分局任城新区A-36-08-01地块规划条件（任城区分局呈报）；

3、济宁市国土资源局市中区分局鲁宝片区A1地块规划条件（市中区分局呈报）；

（二）选址项目2项：

4、济宁市公共汽车公司公交加气站项目选址（市中区分局呈报）；

5、济宁市公共汽车公司城区快速公交线路项目选址；

（三）规划方案项目3项：

6、济宁华润运河燃气有限公司华润运河燃气公司综合基础设施规划方案（市中区分局呈报）；

7、山东卡松科技有限公司厂区规划方案（任城区分局呈报）；

8、济宁市任城区二十里铺街道办事处陈庄旧村改造规划方案（任城区分局呈报）；

（四）建筑设计方案项目2项：

9、济宁大运河果蔬有限公司厂区科研楼、蔬菜加工车间及仓库建筑设计方案（任城区分局呈报）；

10、济宁宏旭房地产开发有限公司济宁市任城区开元建安工程公司片区沿街高层住宅楼色彩调整方案（任城区分局呈报）。

三、调整深化项目2项：

（一）规划方案项目1项：

1、济宁市龙翔房地产开发有限公司骆楼史行片区旧村改造项目（宗地三）规划方案（任城区分局呈报）；

（二）建筑设计方案项目1项：

2、济宁庆雅置业有限公司四维商务公寓容积率调整及外立面方案调整（市中区分局呈报）。

四、再议项目2项：

（一）规划方案项目1项：

1、济宁市雅泰经贸有限责任公司济宁市雅泰国际动漫产业中心规划方案（市中区分局呈报）；

（二）建筑设计方案项目1项：

2、济宁市雅泰经贸有限责任公司雅泰动漫产业中心研发大厦及服务公寓建筑设计方案（市中区分局呈报）。

建 设 项 目 审 核 意 见 审 查 表

                                                                                        审核日期：2013年08月13日

规划条件

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	济宁市土地储备中心	大运河文化产业带 运河之星西片区宗地	总用地181.73公顷，其中规划建设用地80.35公顷，城市道路用地30.19公顷，公园绿地及河流用地63.22公顷，广场用地3.91公顷，防护绿地4.06公顷。	西临安宁路， 南临柳行路， 东临运河西路， 北临居禹路	规划设计科	原则同意
2	济宁市国土资源局 任城区分局	任城新区 A-36-08-01地块	规划总用地8682㎡，规划建设用地5955㎡，商业用地，容积率不大于5.5；建筑密度不大于40%；绿地率不低于25%。	任城大道南， 火炬路西	任城区分局	原则同意
3	济宁市国土资源局 市中区分局	鲁宝片区A1地块	规划总用地5.66公顷，建设用地4.94公顷，道路用地0.72公顷。用地性质：商业服务业设施用地，居住用地。 居住用地容积率不大于2.0，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30%；商业用地容积率不大于4.5，建筑密度不大于40％。	火炬路东，硅宝路北，原鲁宝厂区	市中区分局	原则同意

选  址

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	济宁市公共汽车公司	公交加气站项目	规划总用地0.38公顷，建设用地0.29公顷。	济安桥路东， 公交停车场南	市中区分局	原则同意
2	济宁市公共汽车公司	城区快速公交 线路项目	横线西起刘堤头，东至汽车东站，长约21公里；纵线北起任城区政府，南至北湖景区北入口，长约19公里。	城区部分 主要道路	法制监察科	同  意

规划方案

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	济宁绿地全景置业有限公司、山东山塑置业有限公司	济宁绿地公馆	建设用地438600㎡，容积率1.92，绿地率35%，建筑密度16%。总建筑面积1083361㎡，其中地上843100㎡，地下240261平方米。住宅720200㎡，公建122900㎡（商业64900㎡，学校14800㎡，幼儿园4800㎡，办公19200㎡，公寓19200㎡）。	济邹路南， 英华路西	规划设计科	同意上报
2	济宁市市中区人民政府、济宁龙发房地产 开发有限公司	车站西路南片区 旧村改造A地块	规划总用地10.47公顷，建设用地8.59公顷,地上总建筑32.65万㎡，地下总建筑5.79万㎡，总容积率3.8。包含竹器市场西片区地块和车站西路南片区A地块。其中：竹器市场西片区地块建设用地1.46公顷,地上总建筑5.55万㎡，地下总建筑0.97万㎡，容积率3.79（原规划条件综合容积率为2.65）；车站西路南片区A地块建设用地7.13公顷,地上总建筑27.1万㎡，地下总建筑4.82万平方米，总容积率3.8（原规划条件综合容积率为3.8）。规划方案一与方案二指标一致。	车站西路南， 环城西路东	市中区分局	同意上报
3	济宁华润运河燃气 有限公司	华润运河燃气公司 综合基础设施	规划总用地2.57公顷，建设用地2.03公顷,总建筑3252㎡，容积率0.16，建筑密度14.5%。	柳行路北， 安康路西	市中区分局	同  意
4	济宁市雅泰经贸 有限公司	济宁市雅泰国际 动漫创意产业中心	规划总用地1.33公顷，建设用地1.28公顷，规划地上总建筑面积49000㎡，地下建筑12200㎡，容积率3.82，机动车停车位400个。	火炬路东， 日菏铁路南	市中区分局	再  议
5	山东卡松科技 有限公司	卡松科技 有限公司厂区	规划建设用地7.5公顷，总建筑面积25850㎡，其中办公楼3700㎡，科研楼1470㎡，车间12770㎡，仓库7600㎡，门卫310㎡。容积率0.62，建筑系数37.9%。	任城南张街道， 济嘉公路南， 金宇汽配城西	任城区分局	原则同意
6	济宁市龙翔房地产 开发有限公司	骆楼史行片区旧村 改造项目（宗地三）	建设用地面积20189㎡，其中居住用地12604㎡，商业用地7585㎡。规划总建筑面积68220㎡，其中地上建筑面积57900㎡，地下建筑面积10320㎡；居住用地容积率为2.5，商业用地容积率为3.48。总建筑密度为18.4%；居住户数288户；机动车停车位568个,其中，地下停车位394个。	任兴路南， 长虹路西	任城区分局	调整深化
7	济宁市任城区 二十里铺街道办事处	陈庄旧村改造	规划建设用地面积8.77公顷，总建筑面积12.84万㎡，其中住宅建筑面积9.52万㎡（回迁6.5万㎡，商品开发3.0万㎡），商业建筑面积1.58万㎡，商务办公1.05万㎡，幼儿园2178㎡，社区服务及会所3057㎡，农用仓储1638㎡。规划户数854户（回迁612户，商品开发242户）容积率1.46，建筑密度33.5%，绿地率30.8%。	二十里铺镇驻地南，城北二路北，城北四路两侧	任城区分局	原则同意

建筑设计方案

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	济宁市雅泰经贸 有限责任公司	雅泰动漫产业中心 研发大厦及服务公寓	地下车库二层，1.22万㎡，研发大厦4万㎡，16层、22层，服务公寓9000㎡，9层。	火炬路东 日菏铁路南	市中区分局	再  议
2	济宁庆雅置业有限公司	四维商务公寓容积率 调整及外立面方案调整	原工程证：地上15层，建筑面积12540㎡，实际勘测建筑面积13925.46㎡，比批准规划增加建筑面积1385.46㎡（其中阳台849.8㎡，外跨消防楼梯388.48㎡，楼顶电梯间、水箱间147.18㎡），实际容积率4.47（原批准容积率4.07）。	车站西路北电厂 铁路支线南	市中区分局	调整深化
3	济宁大运河果蔬 有限公司	厂区科研楼、 蔬菜加工车间及仓库	科研楼3530㎡，3层；蔬菜加工车间及仓库面积36420㎡，6层。	科苑路东， 机电一路北， 机电二路南	任城区分局	原则同意
4	济宁宏旭房地产开发 有限公司	济宁市任城区开元建安工程公司片区沿街高层住宅楼色彩调整		金宇路南侧	任城区分局	同  意

纵线北起任城区政府，南至北湖景区北入口，很好，明年搬到汇翠园住，去北湖上班，以后再也不用开车了，我和我的小伙伴们都笑了{:4_186:}

LRD

秋风忆林 发表于 2013-8-18 02:27
这个就是绿地，济南的绿地泉景，绿地集团旗下公司，规划局网站打错字了而已。之前中区签约的时候就是和济 ...

绿地的项目规划位置是老煤化公司和三里营么？　　原来网上山塑项目的信息
项目名称：济宁‘民生煤化’片区建设项目
建设性质：新建
建设单位：山东山塑置业有限公司
建设地点：该项目位于济宁市市中区，北临济邹路，南到国光路，东临陵园路，西靠日菏铁路，站场一路从中穿过
　　项目概要：
　　济宁‘民生煤化’片区建设项目位于济宁市市中区，北临济邹路，南到国光路，东临陵园路，西靠日菏铁路，站场一路从中穿过。该项目规划总用地面积46.1公顷，规划建设用地面积43.86公顷。

再配一个小的规划图，从论坛上截的。

家邹鲁

秋风忆林 发表于 2013-9-6 22:37
不会的，济宁又不只是有煤炭，而且现在正在转型

嗯，转型有目共睹，但城市建设严重滞后，与济宁应有的经济、社会、文化地位都极不相称，归根结底还是城市规划受国家煤炭资源规划战略制约太大，济兖邹曲嘉一体化规划在煤挖完之前根本不会得到上面的支持，等煤炭挖完了，什么都完了，这不仅仅是济宁的错，各方利益博弈之后共同造成的，苦的只有济宁人民

若忆寒兮

不错，有看点

403082869

鲁宝片区终于有动静了

独自莫凭栏

BRT。金宇，火炬，崇文大道么，差不多21KM

山水自然

纵线北起任城区政府，南至北湖景区北入口，很好，明年搬到薛口住，天天去北湖停车场溜圈儿，气死收费的。

8848

山水自然 发表于 2013-8-17 11:17
纵线北起任城区政府，南至北湖景区北入口，很好，明年搬到薛口住，天天去北湖停车场溜圈儿，气死收费的。

问题不知道末班车和首班车几点

8848

感觉绿地选的位置不错，铁路南，离高新区人民医院比较近，离传说中的HP也不远，离济邹路上湿地也不远

秋风忆林

8848 发表于 2013-8-17 11:48
感觉绿地选的位置不错，铁路南，离高新区人民医院比较近，离传说中的HP也不远，离济邹路上湿地也不远

绿地离这俩地方十万八千里好吧···绿地是市中区的项目怎么会跑到高新区，你再看看地图

403082869

BRT 走光河吧？金宇路居住区人少

瞧！哥O(∩_∩)O

秋风忆林 发表于 2013-8-17 12:15
绿地离这俩地方十万八千里好吧···绿地是市中区的项目怎么会跑到高新区，你再看看地图

是在五里营吗

KEN_LEWIS

秋风忆林 发表于 2013-8-17 12:15
绿地离这俩地方十万八千里好吧···绿地是市中区的项目怎么会跑到高新区，你再看看地图

绿地医学院 片区的项目 黄了？

运河岸边

KEN_LEWIS 发表于 2013-8-17 14:04
绿地医学院 片区的项目 黄了？

我总感觉不是同一个“绿地”

山水自然

8848 发表于 2013-8-17 11:46
问题不知道末班车和首班车几点

等正式弄好了再考虑这个问题也不迟。

奔腾

山水自然 发表于 2013-8-17 11:17
纵线北起任城区政府，南至北湖景区北入口，很好，明年搬到薛口住，天天去北湖停车场溜圈儿，气死收费的。

纵线北起任城区政府，南至北湖景区北入口，很好，明年搬到翰林学府，天天去汇翠园湿地公园，看任兴商务办公。

奔腾

所谓汽车东站是指哪一个？

秋天的风

其中有太东市芴场的规划吗？

renxj2006

谁来解析一下两条brt的具体走向？