北湖成不了鬼城的理由

fancy

客观评价，勿乱喷

无标题文件

说的再好也是没产业。
老有人跟我辩论，说北湖是居住区，不需要产业。
尼玛，没产业的地方人去哪里工作。
能聚集人气的是产业，不是环境。
要不然都去那些什么风景区住了，要不然都去买1500一平的海景房了。
北湖离市区比较远，离高新区更远。
济宁的产业多数都在市区和高新区。
住北湖，然后天天去市区和高新区上班？
扯到蛋。

那些惠普甲骨文什么的IT产业还让高新区抢了去了。
很多人觉得高科技和金融产业应该去北湖。
很可惜，企业永远追逐利益。
高新区基础工业发达，这些IT企业就是瞄准这些潜在客户去的。

不好意思，在我看来，北湖区就是政府卖地圈钱的工具。
把路修好，把环境弄好，吹的天花乱坠，把地产商这些冤大头坑过来。
然后地产商再找买房子的冤大头。
一开始有人质疑，北湖不行。
有人说，政府马上搬，搬了走着瞧。
然后马了一年了还没搬。
又有人说，省运会快开了，省运会结束走着瞧。
然后省运会结束这么久了，说走着瞧的都不吱声了。

除非济宁大小政府机关部门搬过去，把人气带过去，否则难有很大起色。
但是你觉得政府现在敢搬么？

功夫小蝇

综合管沟能过车知道吗？下了几场大雨没事知道吗？绿化的密度多高档知道吗？路网多先进高大上知道吗？无知者无罪，但一直无知和畜生何异。发展中的问题发展中解决，高新区十年前是啥样忘了吗？

ylxcool

关键的问题是在北湖买房的大多不是刚需，说白了就是跟风买的或是投资性的，大多数人本来在老市区有房子，让这些人都搬到北湖去住给个理由先？等着市政府搬过去带动起来，别做梦了，***在任期间就别想了，市LD乌纱帽还要不要。32楼说的很清楚。不是这些人盼着它成为鬼城，而是某些人的决策造成的这种恶果。

曱甴123

爱因思坛 发表于 2014-10-30 14:02
济宁任城区红星中路15号秒杀这些部门

高新的这几个部门好像都是省级的吧，

捉老鹰的小鸡

看来楼主就是北湖的哦

醉美の靖哥哥

真成不了鬼城吗？ 一个ZF不搬迁 商业区 也不会大规模搬迁  相应问题出来了  上班的话 必须开车 不然的话 太远了

虫虫爱吃菜

房地产持续资金来源
一、北湖基本都是住宅，周边基本没有工业企业等团体 税收不用说很低了，没有支持消费的原动力。
二、央行最近有个文件，地方城投债收到省里了，济宁城投类不能自主来发企业债了，现在省发改委已经毙掉了很多地方上报的项目，市里平台举债来支持比较难了，房地产只能自生自灭的随行就市了。
三、没有远见和底蕴的房地产，依靠关系那得地方来套取利润的所谓项目公司基本会被市场打败，机关事业等被套牢一批预交房款的，会一直预交下去。

有容奶大

发这帖子的人就是房子开发商的托，现在房子卖不动了，弄些自己画的图，编写理由，好忽悠人买房

壁虎的猫猫

展示馆写的北湖新区11万，高新区26万。别墅还好能享受，住个高楼就别显摆了。

老衲

火前留名

meiguoqwe

太白湖30万常驻人口。济宁市的主城区核心区。

切！就这吧..

fancy

太白湖新区新型社区建设情况
三大片区是北湖新区管委会聘请上海复旦大学规划设计院按照“统筹规划、高点定位”的原则规划设计的，分别为西北、西南、东北三大回迁安置片区。三大片区于2011年1月29日开工奠基，目前已经开工建设98栋居民楼，其中西北片区开工建设28栋，西南片区开工建设24栋，东北片区开工建设46栋，总建筑面积143.52万平方米，约定投资额25.96亿元，已经有2栋验收完工，90栋主体封顶，正在进行内部装修。其中：
　　西北片区（颂运水庭片区），规划用地746.55亩，总建筑面积120.78万平方米，全部建成后共安置14个村居、8436户、12640人，片区内同步规划建设九年一贯制学校和幼儿园各一所。已经开工建设的一期、二期总建筑面积461298.7平米，3732套房屋。其中一期19栋高层居民楼，共2430套房屋，建筑面积30.35万平方米，由宁建集团、万平恒通、鸿顺集团三家企业施工建设，约定投资额625878674.88元，目前一期19栋全部主体封顶，正在进行内部装修；二期9栋共1302套、15.78万平米，由鸿顺集团、宁建集团建设，已经有4栋主体封顶。
　　西南片区（风韵荷都片区），规划用地594.3亩，总建筑面积67.57万平方米，建成后共安置5个村居，8357人。已经开工建设24栋高层居民楼，建筑面积30.71万平方米，2622套房屋，约定投资额620411369.20 元，由万平恒通、宁建集团、浙江广丰三家建筑企业施工，目前已经有2栋已经验收完工，19栋居民楼主体封顶，正在进行砌体及内部装修。
　　东北片区（雅竹湖苑片区），规划用地1002.75亩，总建筑面积99.71万平方米，完成后共安置6个村居，9950人。已经开工建设46栋高层居民楼，建筑面积66.68万平方米，5486套房屋，约定投资额1349802262.59 元，由万平恒通、九巨龙、江苏溧阳、山东冠鲁、浙江中南五家建筑企业施工，目前已经有46栋居民楼封顶。

fancy

济宁一中新校区项目总投资5.6亿元，由同济大学规划设计院规划设计，总建筑面积17万㎡，设计规模为120个班、6000名学生‘

济宁医学院校区总占地786亩，市招生，并招收部分美国、日本、巴基斯坦等国家留学生，现有在校师生1万余人，

山东理工职业学院学院规划占地1003亩。学院现有教职工近千人,在校生1.2万人

fancy

太白湖新区于2008年2月批准设立，辖区面积120余平方公里，下辖1个镇、1个街道办事处、64个村居、12万余人，

fancy

太白湖新区于2008年2月批准设立，辖区面积120余平方公里，下辖1个镇、1个街道办事处、64个村居、12万余人，更正，估计得超过25万人

清茶可清心

没人更好，住着安静。尼玛这城区人多的难受。

半截歌

1、环境确实好，蓝天白云，没有PM2.5之忧

j9014

清茶可清心 发表于 2014-10-29 22:26
没人更好，住着安静。尼玛这城区人多的难受。

要真是30万人住在北湖，那边的道路也会堵的

虫虫爱吃菜

不过和北京某创投类地产基金交流，济宁北湖区是回避的，市区的房地产可以推荐

清茶可清心

j9014 发表于 2014-10-29 22:36
要真是30万人住在北湖，那边的道路也会堵的

那就搬回老城区住！

wslmwps

南风，男风

coollezhf

楼主知道的很详细啊。

声远论坛专用

唱个反调，个人感觉高新区比较好

meiguoqwe

高新区严格地说，不是城市是工业园。工业退城入园，所以高新区是工厂区不是居住区。

Lexuan666

没有北湖了，只有太白湖

南四湖

十几万就行了，太多不好

陈陈

声远论坛专用 发表于 2014-10-29 22:49
唱个反调，个人感觉高新区比较好

其实在哪里住习惯了都一样。