北湖成不了鬼城的理由

爱因思坛 · 发表于 2014-10-30 14:11:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

本帖点赞记录

点赞给态度,登录/注册就能点赞

洪文

威望

+2

来自大济宁APP

wangwang0410 · 发表于 2014-10-30 14:14:59

爱因思坛发表于 2014-10-30 14:11
我只能呵呵了，可以说济宁任城区红星中路15号让你在哪里你就得在哪里

现实是让他们在高新区了

兰艺 · 发表于 2014-10-30 14:16:31

北湖鸟巢附近高新科技馆附近投资都还可以建成都需要相当长时间鸿顺官邸和海亮公馆附近自住目前来看比较好吧都不贵还比较方便当然肯定要与自己的工作 money相结合来看

爱因思坛 · 发表于 2014-10-30 14:17:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

申元论弹 · 发表于 2014-10-30 14:19:00

太白湖100万常驻人口。济宁市的主城区核心区。

爱因思坛 · 发表于 2014-10-30 14:23:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

zzx菩提心 · 发表于 2014-10-30 14:24:31

说实在得，本人就在北湖租房住的，因为孩子上一中陪读，这里得环境确实不错，很干净，每晚吃完饭去湖边散步，那叫一个爽！

虫虫爱吃菜 · 发表于 2014-10-30 14:53:00

房地产持续资金来源
一、北湖基本都是住宅，周边基本没有工业企业等团体税收不用说很低了，没有支持消费的原动力。
二、央行最近有个文件，地方城投债收到省里了，济宁城投类不能自主来发企业债了，现在省发改委已经毙掉了很多地方上报的项目，市里平台举债来支持比较难了，房地产只能自生自灭的随行就市了。
三、没有远见和底蕴的房地产，依靠关系那得地方来套取利润的所谓项目公司基本会被市场打败，机关事业等被套牢一批预交房款的，会一直预交下去。

jk8833 · 发表于 2014-10-30 15:20:48

不是北湖不行！是房地产不行了！

zj494777792 · 发表于 2014-10-30 15:25:25

南风花园找来的托！都退房呢，让你来当托。都退了3分之2了！！！！

闲云野鹤在济宁 · 发表于 2014-10-30 15:30:01

生活设施跟不上，喝个糁汤离得最近的还得到蔬菜批发市场

闲云野鹤在济宁 · 发表于 2014-10-30 15:30:54

看着样子赶快去买套，有3500以下的不

dikongfeixing · 发表于 2014-10-30 15:40:46

整天鬼城鬼城的，鬼城个屁啊，从鸟巢沿线到太白路沿线也就6,7公里路，不就是新区刚开发现在不成熟嘛，

补充内容 (2014-10-30 15:45):
廖沟河到市区更远，也没人说鬼城？就因为有遍地的工矿企业？还是那边现在人头攒动？商业发达？

蝈蝈子 · 发表于 2014-10-30 15:41:53

这个我个人觉得3楼说的很对，一是区域只有几个学校，税收低，二是虽然有很多团购的，但是基本是二套房，想转手的，三是开发商负债高，需要前期投入太多，很难支撑，四是北湖那边始终是泄洪区，可能有很多的土地规划审批有问题，存在先建后批，后期导致土地证拿不到手，五是北湖是低洼区，水位浅，高层的地基一旦打不好、防水做不好就可能被锈蚀，建筑寿命存疑（食品都黑心，手头紧的开发商不黑心？？）六是配套不行，只有几个学校，别的没有，拉动不起整个北湖区来，七是济宁城市消费高，导致人口增长缓慢，再以上几条不方便的情况下，没有人首先考虑北湖。买房的人都是急着住的，急着住的人不适合在北湖买，在北湖买房的大部分都有投资的心理，那是前期忽悠效应的结果，但是现在投资的人心理也害怕，也没有底，所以不会有更多的投资客在北湖买。综上所述，即使北湖成不了鬼城，3-5年内也是鬼城的影子。。。。

蝈蝈子 · 发表于 2014-10-30 15:43:39

笑看风起云涌发表于 2014-10-30 08:16
环境和交通确实首屈一指

没有人肯定好，以后真的北湖分流一部分人，市区也不那么挤了，环境也会好的。

WHO啊 · 发表于 2014-10-30 15:44:51

路漫漫兮其修远{:4_222:}

蝈蝈子 · 发表于 2014-10-30 15:46:19

zpengfei 发表于 2014-10-30 09:05
这个区是生态宜居区，而且她离市区也并不太远，关键是她和市区是紧挨着的，只是人为的刻意地把她划分为北湖 ...

威海和日照有好多生活宜居区，但是只有风景好不行。。。。

等待日落 · 发表于 2014-10-30 15:50:52

我身边很多人都看好也都买了还有几个认识有南风名额的最后高价选择了鹿港和恒大
我买了两套头段时间资金压力大卖了一套
大部分人是随单位搬迁买房，还有一些是图清净以后父母过去住的

不过长期看房地产过了最火的年头了
钱不多又想单纯投资的话还是谨慎些吧

001718 · 发表于 2014-10-30 15:57:35

本人看好北湖的未来，不说是否能成为新城市中心，但就那里的天然不可替代景色，值得我作为宜居首选地，市区是很方便，一下楼全是汽车，出去全是人，太嘈杂了，最好的配置就是工作在市区，居住在北湖。

必须低调 · 发表于 2014-10-30 16:06:35

赶紧把轻轨弄起来，北湖就好了

爱因思坛爱因思坛当前离线积分 14628 狗仔卡	发表于 2014-10-30 14:17:25 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
爱因思坛爱因思坛当前离线积分 14628 狗仔卡
	回复支持反对使用道具举报

爱因思坛爱因思坛当前离线积分 14628 狗仔卡	发表于 2014-10-30 14:23:38 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
爱因思坛爱因思坛当前离线积分 14628 狗仔卡
	回复支持反对使用道具举报

[城市建设] 北湖成不了鬼城的理由