济宁高新区欧隆盛源小区存延期交房等诸多问题 业主集体声讨开发商

自动登录一

{:4_109:}

美发店用品

{:4_104:}

反贪

[已回复]欧隆盛源小区交房、配套问题请监管
留言时间：2015-12-16 09:00:27    发帖人：sdj   问题类型：咨询求助   处理部门：高新区+ J' B: D$ }; F: \

高新区领导您好！不好意思又打扰了！我多次问欧隆盛源小区交房、配套问题，每次回答结果都是尽快，要么就是通过法院来维护自己的权益，难道建了好几年的房子，我们交了全部的房款和配套费，就连交房、配套给个具体的时间和措施，政府就没有办法来约束开发商吗？我们有问题只能找政府，买个房子都去找法院解决问题吗？请问政府相关部门监管的目的什么，是不是来保护我们业主的合法权益的，恳请高新区领导在百忙之中来督促开发商给我们业主一个满意的答复，非常感谢！

您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区[2015-12-22 16:01:06]回复如下：
尊敬的网友您好！接到您反映的问题后，我们再次约谈了山东欧隆投资置业有限公司相关负责人，督促山东欧隆投资置业有限公司抓紧施工，争取早日上房，如出现违约，要依法承担违约责任。今后我们将会一如既往地加强对开发企业的监管。 经查阅欧隆盛源小区商品房买卖合同，其中第九条对于出卖人逾期交房的违约责任有明确的约定：“（1）逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.1的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日起止，出卖人向买受人交付已交付房价款万分之0.2的违约金”。 商品房买卖双方均为平等的民事法律主体，其权利和义务应由合同双方根据自愿原则进行约定。如在合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。建议您依法维护您的合法权益。+ m1 V! T$ E! q) V8 r5 i7 G
部门的答复您是否满意？

花鸟鱼虫一

{:4_90:}

纪委监察

{:4_119:}

论坛论坛

互动济宁

谁为连温饱都不能解决的房奴做主，谁激化社会矛盾？

关注济宁网

反贪污

[未回复]欧隆盛源小区是不是还要等五年交房
留言时间：2016-01-14 09:12:54    发帖人：欧隆盛源   问题类型：咨询求助   处理部门：高新区

您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区[2016-01-13 17:22:31]回复如下： 尊敬的网友您好！接到您反映的问题后，我们再次约谈了山东欧隆投资置业有限公司相关负责人，督促山东欧隆投资置业有限公司抓紧施工，争取早日上房，如出现违约，要依法承担违约责任。今后我们将会一如既往地加强对开发企业的监管。 《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 商品房买卖双方均为平等的民事法律主体，其权利和义务应按双方签订的《商品房买卖合同》执行。如在合同履行过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。建议您依法维护您的合法权益。
尊敬的高新区政府领导：我是欧隆盛源小区的业主，非常感谢您的回复。我有几个不明白的地方请教高新区领导：我看了去年问政同样的问题，你们领导的回答都是再次约谈了山东欧隆投资置业有限公司相关负责人，督促山东欧隆投资置业有限公司抓紧施工，争取早日上房。我想知道是否约谈后都是无限期的没有时间限制，您说的早日上房是什么时间，欧隆的房子已经盖了五年多了，是不是还要等五年，是否咱济宁市的房子都可以无限期推迟上房，都是五年上不了房，我们只想要一个交房的具体时间，对于高新区政府监管的开发企业是不是很困难，如果很困难我们向上一级政府请求，我们老百姓只能依靠政府，谢谢高新区政府领导！目前欧隆盛源小区部分工程已经停工，也存在很大的安全隐患，住进去了部分业主，小区用的是临时用电三天两头停电，26层高的楼层电梯困人是很危险的，前段时间困人打的报警电话才得以解决，请高新区领导引起重视。再次感谢！

关注济宁网

{:4_105:}

雾霾危害

已回复]玖熙天鹅堡现在经过正规验收了吗？
留言时间：2015-12-30 15:58:07    发帖人：jst118023   问题类型：咨询求助   处理部门：高新区
九巨龙30号31号交房，但是入户门质量很差，而且一层有三种门的质量，证件什么的没有给业主看，想问九巨龙开发的玖熙小区经过正规验收了吗？符合交房标准了吗？O(∩_∩)O谢谢
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区[2016-01-07 08:35:40]回复如下：
目前，玖玺小区未进行竣工验收，按相关法律法规规定，不得交房投入使用。根据《建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
欧隆盛源更是违规交房，这是违法的事情，政府对他们有什么措施吗？

您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区[2016-01-19 08:32:51]回复如下：
尊敬的网友，您好！ 根据中华人民共和国住房和城乡建设部2013年12月2日印发的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》中：“第六条　工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收。”的文件要求和中华人民共和国住房和城乡建设部令第5号《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》中：“第五条 工程质量监督管理应当包括下列内容：（五）对工程竣工验收进行监督；”以及“第六条 对工程项目实施质量监督，应当依照下列程序进行：（四）监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督；”的规定可以看出，施工单位申请工程竣工验收，建设单位组织工程竣工验收，建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。工程质量监督机构对工程竣工验收进行监督，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督。 根据《建筑法》第六十一条规定“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《建设工程质量管理条例》第五十八条规定“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。” 2014年12月31日，我单位下发了编号为20141231号的《督办通知单》，要求建设单位收到整改通知后尽快组织竣工验收，待该工程项目经竣工验收合格后，方可上房。同时，我单位向济宁高新区市政建设管理局申请《处罚建议书》对其违法行为进行处罚。 截止目前，我单位尚未收到建设单位山东欧隆置业有限公司关于欧隆盛源小区工程竣工验收的书面通知。 感谢您对我们工作的支持，希望以上回复您能满意。 特此回复！
部门的答复您是否满意？

     
参与讨论




     
2016-01-19 09:56:45赵书记：
《建设工程质量管理条例》第五十八条规定“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； 现在高新区政府已经知道小区没竣工验且擅自交付使用，您对欧隆置业处罚了吗?

金胖胖

有习主席英明领导，贪官现在高度紧张、可背后还是心里较量，地方有特权官官相护何时了，党的诚信、法律威严在哪里，正义会迟到、但不会缺席

拆迁

要想发,
搞开发,
土地交易含金量大,
我是一把手我当家.
搂住富商的粗腿喊亲妈,
(有奶就是娘嘛)
得吃得喝又得购物卡,
称兄道弟  亲亲热热成一家,
一桩土地买卖就悄悄谈成了.
仕途路上我困惑大,
寒窗十年究竟图的啥?
好回答____
不就是兜里装满钞票留给老婆孩子几辈子花.
"核心价值"只是忽悠傻子的果子话,
清水 衙门里我几时才能够把家发,
不搞权力寻租 大手笔地捞一把,
哪有买官升迁的资本啊.
别说啦,
我 要与世界接轨了

银行信用卡

论坛论坛

消费济宁

论坛论坛

有粪堆做依靠，苍蝇当然肆无忌惮；有苍蝇做依靠，臭虫、苍蝇蛆当然肆无忌惮；有臭虫、苍蝇蛆做依靠，蝎子、寒蝉、跳蚤当然肆无忌惮；有蝎子做依靠，虱子当然肆无忌惮。于是，在恶臭熏天之下，以粪堆为舞台背景，苍蝇、臭虫、苍蝇蛆、蝎子、寒蝉、跳蚤、虱子等害虫上演了一幕下流透顶的疯癫大戏！

违约

一部血泪史

10年了，还没验收，咋整？据说土地也被欧隆抵押了，房产证很难办理了。

icewindsword 发表于 2014-12-1 11:38
是东郊热电厂团购的那个不？

就是东郊热电厂团购的，恶囊死了。