中垠三期，你看这要求退房的，是真偷工减料，还是价格掉的太厉害？

网络问政

打虎上山

 

你们还是没经验，Too young too simple
这样去很容易被拘留的
属于恶意维权
听说有地方，有几个黑人上房维权
火速解决

 

 

不争论

您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2023-06-06 11:27:08]回复如下：
尊敬的网友，您好。经城乡建设和交通局核实:1、地暖管道按照设计图纸进行施工，且图纸已经过图审中心审核。根据GB50736-2012辐射供暖设置要求，分水器不宜多于8路，单个环路不大于120米，现场施工每路约90米。
2.内开门与消防通道均按照审查、审核的图纸施工。该设计图纸于2018年4月经济宁市建筑工程施工图审查中心审查合格，2018年7月经济宁市公安消防支队审核后出具了《建设工程消防设计审核意见书》。
根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定（建设部令〔2020〕第51号）》第十一条（一）施工单位应当履行按照建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准，以及经消防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量。
根据《建筑设计防火规范》6.4.11条第一款，“民用建筑内人数不超过60人且每樘门的平均疏散人数不超过30人的房间，其疏散门的开启方向不限”。住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m。
3、该项目已按照设计施工图纸施工，因规划有机动车库，故18#、20#号楼电梯无法直通负二，该不利因素在购房前已公示在售楼处（附1）。路牙石问题，根据设计图纸施工该处路牙石为水泥材质，存在损坏的位置我局已督促开发公司尽快安排人员维修。
经市场监督管理局核实：2023年5月31日执法人员依法至中垠悦城三期现场进行核查。经向开发商核实，依据项目报批的《山东济宁东华·悦城住宅小区总体规划及建筑工程设计方案》，总平面图设计中明确关于小区道路设计为人车分流，小区内机动车从小区入口直接进入地下车库，平时内部均为人行道路，项目正式交付后，会加强管理实现人车分流的效果。综上，我局暂未发现您反映的情况存在虚假宣传的违法行为，如您有新的相关证据，可向我局提供。

不争论

敬爱的高新区管委会领导，我09年就在咱们高新区住，直到现在，高新区住宿安全环境、就业环境，吸引了我，所以一直到现在，但最近几年买了中垠悦城的房子，体验十分的不好，当然，这类问题同样出现于千百位业主身上，5月份中垠悦城进行的预验房，业主们发现较多的问题。目前集中存在较多的问题，主要的问题：1、暖气路数不够，126平方仅3路（去年上房的当年就不热）；2、消防问题（或经过验收）较突出，入户门内开不安全，消防通道狭窄，消防门设置不合理等；3、宣传虚假，承诺的事项没落实如人车分流问题。4、电梯不直达停车场现象等等各类问题。最可笑的是，这么大的企业，路沿石不知在哪找来的旧的，肉眼可分辨，如果企业有这样的格局，那么我们的这小区，将会是如何的境况。
以下是个人的一些想法，政府可以考虑设置或指定哪一个部门，疏导这两类问题。关于业主与开发商，提前做好预控和监管，许多问题就不会出现，比如我们这次出的 问题，完全是业主不了解房子的情况，只能在宣传中，而许多不合理的问题却出现了，没有监管；关于业与物业，这是行业的管理问题，物业是服务于为主，而在济宁较多的是管理业主，这中间就会有较大的矛盾。

大魔王

 

主要还是价格波动太大了……
现实中，非质量问题，业主退房的要求，100%不能实现。

 

 

泉城搬砖工

头几年海亮谁的都不都是闹过吗  有几个退的

忽如远行客

没要求退房，都是要求整改的，主要是质量问题，比如中户的地暖只有2路，边户地暖也就3路，宣传的人车分流也不是了等等

rbm1997

 

这个地价3000，卖六千都挣钱

 

 

知行合一IWFL

买到手赔几十万，搁谁也不愿意

我是一只鱼啊

没有一点契约精神

旺仔小包子

 

国企也一样坑蒙拐骗

 

 

旺仔小包子

 

去薛口那堵

 

 

乐天儿

不是早就卖完了吗？

飞小宫

 

主要是价格下跌，前两年房价上涨的时候，哪怕有质量问题也只是会要求开发商整改，不会想着退房

 

 

好好看

堵中银铂悦府去

笙歌君独幽

 

小地产开发商还是不可靠，大地产和地方合作的也不可靠

 

 

星火&燎原

说价格掉下来想退房的去网络问政看下去，各种问题和偷工减料，无处申诉，不给解决。而且，几 次下来没有人提出要退房，恰恰是还认为业主无理取闹，但是这里存在极大的问题。网络问政一看就明白了。

星火&燎原

另，在提一下发现的新的问题，电梯防烟前室，疏散口由1.2米改为了0.9米，有住建局反馈认 可，还有设计变更（业主不知），经了解符合最低消防标准，其它也全是低标。只不过没考虑的实际使用，这设计水平不清楚什么级别，大型家具进不去了，尤其是床垫，还有医院的担架车，同样过不去。家具是生活，担架车是生命。

星火&燎原

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=2701444][color=#999999]好好看 发表于 2023-6-9 11:37[/color][/url][/size]
堵中银铂悦府去[/quote]

这样会给定性为违法。

星火&燎原

飞小宫 发表于 2023-6-9 11:35
主要是价格下跌，前两年房价上涨的时候，哪怕有质量问题也只是会要求开发商整改，不会想着退房 ...

你都不清楚，没有人提退房，只要求整改。

星火&燎原

旺仔小包子 发表于 2023-6-9 10:25
国企也一样坑蒙拐骗

是啊是啊，买房人都看着是大国企开发的，不然也不会这么容易买。

adminin

星火&燎原 发表于 2023-6-9 12:47
另，在提一下发现的新的问题，电梯防烟前室，疏散口由1.2米改为了0.9米，有住建局反馈认 可，还有设计变更 ...

这就有点操蛋了，家具进不去，买房子干啥，额