求助大神，农村的小产权房，有贷款买的必要不？

巴拉拉童装 · 发表于 2017-5-31 22:48:25

求助大神们，目前偏远市区有一套房，正在公积金还房贷。想购置第二套房，但是城里的房价死贵，实在买不起了。想考虑一下农村的小产权房，预计2000内一平方，有暖气等，可以给家里的老人养老用，也可以自己住。但是现有资金不足，需要贷款，不知道有没有收的必要？
以后还有孩子们的幼儿园，生活压力处处在。

说说本人由于的理由：
1、目前农村政策不确定是什么方向拆迁、城镇化、新村等等。
2、小产权房，目前定位不清，到底是不是产权，犹豫不定。
3、如果买下来再租出去，一年可以净得1万的年租。

请大神们给个指点。

403082869 · 发表于 2017-5-31 22:53:11

小产权的位置能租一千的不多

巴拉拉童装 · 发表于 2017-5-31 22:54:54

403082869 发表于 2017-5-31 22:53
小产权的位置能租一千的不多

一年一万是可以保守实现的主要是政策不明，怕政府一发话就是违章建筑属于农村的耕地

403082869 · 发表于 2017-5-31 22:56:37

巴拉拉童装发表于 2017-5-31 22:54
一年一万是可以保守实现的主要是政策不明，怕政府一发话就是违章建筑属于农村的耕地

如果真的确定可以。几年就回本了……

笑看 · 发表于 2017-6-1 00:02:36

千万别买小产权房，经验之谈。

780347910 · 发表于 2017-6-1 04:21:46

笑看发表于 2017-6-1 00:02
千万别买小产权房，经验之谈。

何以见得？

笑看 · 发表于 2017-6-1 08:19:38

780347910 发表于 2017-6-1 04:21
何以见得？

因为我就是买的小产权，升值潜力太小，我09年买的，同时期我哥们买的凤凰城，赚了至少三十万，我这个升值也就十万，而且没人买。后悔的不要不要的。

780347910 · 发表于 2017-6-1 08:22:59

笑看发表于 2017-6-1 08:19
因为我就是买的小产权，升值潜力太小，我09年买的，同时期我哥们买的凤凰城，赚了至少三十万，我这个升值 ...

这个就没法说了~
买的时候便宜呀，小产权房也有优势，也有坏处，其实都一样，政府也不敢怎么动小产权房~

千苦不离 · 发表于 2017-6-1 08:44:00

小产权对村外的人而言就是无产权

巴拉拉童装 · 发表于 2017-6-1 12:48:47

403082869 发表于 2017-5-31 22:56
如果真的确定可以。几年就回本了……

二十年回本，但是这二十年怎么样房子还在不在不好说

403082869 · 发表于 2017-6-1 12:54:43

巴拉拉童装发表于 2017-6-1 12:48
二十年回本，但是这二十年怎么样房子还在不在不好说

小产权一般很难拆

654789 · 发表于 2017-6-1 12:58:36

小产权不能贷款

陈陈 · 发表于 2017-6-1 13:00:49

买周边的棚改房，也别买小产权

心淡如水 · 发表于 2017-6-1 13:58:01

小产权能贷款吗

qqyouth · 发表于 2017-6-1 14:05:57

心淡如水发表于 2017-6-1 13:58
小产权能贷款吗

no

开封菜 · 发表于 2017-6-1 14:28:35

千苦不离发表于 2017-6-1 08:44
小产权对村外的人而言就是无产权

说到点上了。

巴拉拉童装 · 发表于 2017-6-1 17:26:38

开封菜发表于 2017-6-1 14:28
说到点上了。

我是村内人

巴拉拉童装 · 发表于 2017-6-1 17:27:04

654789 发表于 2017-6-1 12:58
小产权不能贷款

个人其他途径贷款

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