坐等济宁饭店南北片区上七百万一亩，你们等着吧，房价能过1.3W没问题，估计很快

左岸的咖啡

meiguoqwe 发表于 2017-12-1 14:17
房价上涨是趋势，SB们说房价降了，忽悠人坑人，十年前一套房子十万沒买房，今年初终于出手了，比现在买省了 ...

你个2B.整天在论坛里面瞎忽悠！鼓吹房价上涨！明显是个房托！贱货！

/可爱/再见

667万一亩，容积率2.0
住宅地皮价5000一平
1500块房屋建设成本
6500，算上税费和利润
不会到10000块
关键是这还不是普遍现象，没有国家棚改去库存，就没有三线城市房价的上涨，未来？三线城市是没有未来的
房地产保值的未来在一线和部分二线核心城市，增值？一线城市房子未来也不会增值了
投资的大趋势或大方向是未来的股权投资，现在国家都不允许理财产品保本了说法了，你宣传保底你就违法违规

常念

谁知道未来会发生什么，先有住的再说吧

csc2000

/可爱/再见 发表于 2017-12-2 13:18
667万一亩，容积率2.0
住宅地皮价5000一平
1500块房屋建设成本

不让开发商赚钱了？

jnpm

/可爱/再见 发表于 2017-12-2 13:18
667万一亩，容积率2.0
住宅地皮价5000一平
1500块房屋建设成本

第一，现在高层成本得2100以上，第二，800到1000的税费 第三，300左右的室外配套。这些在3500左右

品择西服

meiguoqwe

左岸的咖啡 发表于 2017-12-2 13:12
你个2B.整天在论坛里面瞎忽悠！鼓吹房价上涨！明显是个房托！贱货！

你个熊儒了子，穷鬼，滚出济宁。

一去二三里

/可爱/再见 发表于 2017-12-2 13:18
667万一亩，容积率2.0
住宅地皮价5000一平
1500块房屋建设成本

成本在这里，看赚多少钱了

和谐123456

盖20层，一平方米地一万，摊到每个房子一平方米是500

和谐123456

除去公摊一平2000到顶了，不知道怎么算的5000一平地价

csc2000

和谐123456 发表于 2017-12-3 00:17
除去公摊一平2000到顶了，不知道怎么算的5000一平地价

怎么算的？

lkjx21

我感觉那里能涨到300000元/平方米～～～～不用谢～我是房地产商的小帮手

Radiance

拆迁还没动静呢 你们都慌慌着给定价格了。。。。

csc2000

Radiance 发表于 2017-12-3 08:33
拆迁还没动静呢 你们都慌慌着给定价格了。。。。

不知道今年还行不