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2018年，是 房地产行业激烈又紧张的一年。频频 楼市调控政策出台，令许多房企倍感压力，甚至出现过打折促销。如今，房地产行业似乎迎来了转机。
12月18日，菏泽市住房和城乡建设局发出公告，取消当地《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中，“对市内 房屋成交量大、房价稳控压力大的地区，实行新购住房限制转让”的措施。
据悟空财税了解，按照这些《通知》的政策，购房者在菏泽市购买新房和二手房后，必须在产权证满2年后才可上市交易，外地购房者购买菏泽 市区的 房子，转让时间不得少于3年。如今《通知》废除，意味着菏泽市的购房限售政策也随之取消。
同时，菏泽也是自房地产开启限售政策以来，首个取消楼市限售的城市。
对于取消限售，悟空财税房地产行业研究员认为，主要是源于菏泽棚户区改造项目的加快。市场上有大量的棚改房屋供应，人们的商品房的需求就会降低，哄抬房价的现象得到缓解，限售政策自然而然不再起作用。
不过，取消限售在 网上评论中出现了两极分化。有网友表示，房屋限售是遏制炒房最经典的政策，一旦取消，不排除有炒房者再此投机，借此抬高房价。也有网友认为，菏泽本身是一个三线城市，加上这几年棚改建设较快，市场上会出现许多空置房，取消限售，或许可以吸引外来人才。
值得注意的是，全国超90城发布了限售政策，包括北京、上海、成都、杭州、厦门、重庆、青岛、济南、石家庄等城市，截止到目前，每个城市的房价变化都不尽相同。
另外，还有一种不成文的定论，就是政府越不敢调控，越能证明当地的房子越不值钱，三四线城市的 房产市场较一二线城市相比，还是差了许多。
其实，不论是取消限售，还是楼市政策收紧，政府都是想让房子回归居住价值。
取消房屋限售，你怎么看？
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狗仔卡
发表于 2018-12-20 09:48:35
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