建行的伙计说，今年，建行把断供的房子全部收回了，明年断供的还要多！

北湖湖吹

冬天来了

poptang

 

小溪青竹 发表于 2018-12-31 22:37
可以操作，寻找买家，买家先拿首付，卖家拿钱去解押

现在了不得

 

 

poptang

 

不过楼主，你伙计是真建行得员工不？

 

 

想见她

危言耸听

robina702

吃饱撑的 发表于 2018-12-31 22:15
自己卖需要先解押，解押需要钱提前还清

这个理解错误哟。

程序是先签合同，然后买方去办按揭， 钱打给卖方，卖方去办还款，双方去办过户登记。

robina702

选择断供，通常是市价比自己买的还低，或者出手困难。

吃饱撑的

robina702 发表于 2019-1-1 12:15
这个理解错误哟。

程序是先签合同，然后买方去办按揭， 钱打给卖方，卖方去办还款，双方去办过户登记 ...

买房怎么办按揭？不用抵押了？

robina702

吃饱撑的 发表于 2019-1-1 12:17
买房怎么办按揭？不用抵押了？

你买的房子就是抵押啊，房子登记在你的名下，是你的不动产，你抵押的就是你买的这个房子呀。不用再拿别的房子抵押啊。

至少上海一直都是这样的，否则没有房子、第一次买房的人要拿什么抵押呢？

可能济宁的银行要求你必须以现有的、没有贷款的房子抵押，但是如果这个房子的抵押款不足以支付你买新房子的价款呢？

轻风细雨

 

～

 

 

吃饱撑的

robina702 发表于 2019-1-1 12:29
你买的房子就是抵押啊，房子登记在你的名下，是你的不动产，你抵押的就是你买的这个房子呀。不用再拿别的 ...

你说的这个，抵押人变更，同事抵押权人也得变更。

robina702

吃饱撑的 发表于 2019-1-1 12:59
你说的这个，抵押人变更，同事抵押权人也得变更。

银行不乐意这样办呀，这样不能创造GDP， 要有买卖交易，才有销售额呀。哈哈。

吃饱撑的

robina702 发表于 2019-1-1 13:02
银行不乐意这样办呀，这样不能创造GDP， 要有买卖交易，才有销售额呀。哈哈。

那就不知道了，反正我原来卖济北，都是先想办法还款解押再卖。

声远声远

robina702 发表于 2019-1-1 12:29
你买的房子就是抵押啊，房子登记在你的名下，是你的不动产，你抵押的就是你买的这个房子呀。不用再拿别的 ...

错误，你得先让买房的拿钱，你还上银行贷款，解押，然后过户

半截歌

吃饱撑的 发表于 2018-12-31 20:00
有些人总喜欢危言耸听，显得自己知识渊博处事沉稳，其实就是胡扯淡！～

越无知越固执