薛口钢材市场要拆了，盖什么有知道的不

卜算子

最佳马甲 发表于 2019-9-27 16:38
紧邻内环高架路，住宅没人买吧。。。适合盖商业综合体或CBD写字楼，最适合盖个宜家，紧邻高架交通方便

建议临近任城大道盖商城，北边盖住宅，写字楼就算了，附近就有中德广场，再盖类似的没意义

有一说一

爱因思坛 发表于 2020-3-6 13:14
这是得问老薛或者他亲儿子，干儿子

厉害了，人家都干爹啥的，看来他干儿子厉害呀

_树树树树树

肯定小区也，咋胡好几年了。

Jwjgdyvw

 

卜算子 发表于 2020-3-6 13:09
建议临近任城大道盖商城，北边盖住宅，写字楼就算了，附近就有中德广场，再盖类似的没意义

搞个大型商场商超

 

 

Jwjgdyvw

 

加加棒棒哒 发表于 2019-9-27 21:33
那里建住房？能上任兴吗

别建住房了学校这都满满的人了

 

 

济宁光河路

啊哦 发表于 2020-3-6 14:03
别建住房了学校这都满满的人了

放心，任兴小学大班额解决之前不会启动建材市场开发

卜算子

济宁光河路 发表于 2020-3-6 14:04
放心，任兴小学大班额解决之前不会启动建材市场开发

钢材市场啥时候拆？貌似拆不动还是怎样？

济宁光河路

啊哦 发表于 2020-3-6 14:03
别建住房了学校这都满满的人了

启动建材市场开发的时候也会是改善性为主降低学位利用率，350亩地也就一半规划住宅，容积率按2.0计算，175亩地就是113000平方米容积率2就是建筑面积226000平米，改善性住宅以130-220为主平均就是150左右，大概就是1500套房子/学位，参照近三年任兴小学学位利用率（房户一致上学数据/房子总数）0.055计算，每年1500套房子大概产生80个学位相当于新增不到两个班级，济宁的情况16-18年是高生育率，所以22-24年学位利用率有可能达到0.06，19年后生育率降低有可能回到0.05，所以23-24年前后适合开发25-26入市

奋斗的野狼

 

济宁光河路 发表于 2020-3-6 14:23
启动建材市场开发的时候也会是改善性为主降低学位利用率，350亩地也就一半规划住宅，容积率按2.0计算，17 ...

厉害，头疼，睡觉

 

 

rbm1997

许三多 发表于 2020-3-6 14:26
厉害，头疼，睡觉

科勒勃培养的人才啊

济宁光河路

许三多 发表于 2020-3-6 14:26
厉害，头疼，睡觉

我说的话你不是不看吗？

Jwjgdyvw

济宁光河路 发表于 2020-3-6 14:04
放心，任兴小学大班额解决之前不会启动建材市场开发

那就好{:11_1491:}