济宁排名124，数据准确吗？

济宁金宇路

 

如题

 

 

rfp

看上下城市，感觉差不多~

济宁金宇路

 

2月份

 

 

花开堪折

以上数据如果是真实的，那么在济宁2019年2月买房，假设买房花了100万元，到目前财产增值1.48%，即101.48万元，（这还不算买房时候交的税收和公共维修基金、各种开口费，当然如果出租还有租金，这些因素都忽略）。而如果将这笔钱存入银行，按照一年定期存的话，也能达到1.75%的利息（随机调取建设银行的一年期数据），即目前财产价值为101.75万元。而如果是拿一百万理财或者是存入目前的各大民营银行的只能存款系列，利息基本能达到4%以上，即104万元。值得一提的是，目前大家买房基本都贷款买房，按照首付比例为30万，30年贷款利率是4.9%（商业贷款）或者3.25%（公积金），但由于商业银行一般会将利率上浮，所以商贷实际利率要大于4.9%。假设大家用足公积金，采用组合贷款，40万公积金贷款，30万商业贷款，且就按最低利率4.9%。那么目前100万元财产现有价值是101.75万减去公积金贷款付出的利息1.3万，商业贷款付出的是1.47万，98.96万元。看明白了吗，实际上你的100万如果贷款买房，实际是价值减少了，变成了98.96万

太白路

 

当时是准确的

 

 

济宁金宇路

 

太白路 发表于 2020-3-30 04:53
当时是准确的

今年2月的数据

 

 

消消乐

 

花开堪折 发表于 2020-3-30 01:03
以上数据如果是真实的，那么在济宁2019年2月买房，假设买房花了100万元，到目前财产增值1.48%，即101.48万 ...

数学系毕业的吧

 

 

山水自然

是全市各县市区的平均值吧。

kaituishen

 

差不多，市区的贵，像县里面的新楼盘位置差一些也就四千

 

 

花开堪折

 

消消乐 发表于 2020-3-30 07:20
数学系毕业的吧

你猜

 

 

济宁金宇路

山水自然 发表于 2020-3-30 07:37
是全市各县市区的平均值吧。

肯定是包含县的，部分县不到5k。

newsbeyond

济宁金宇路 发表于 2020-3-30 16:55
肯定是包含县的，部分县不到5k。

鱼台？

大漠飞沙

差不多，县域有的低很多，兖州都比任城便宜很多

发展是硬道理

还有说排名靠后的好，什么人，前边都是北上广深发达城市，后面都是偏远地区，真服你了

发展是硬道理

这个价格非常准确了